Fonder från operation per aktie (FFOPS)
Fonder från verksamhet per aktie (FFOPS) är ett mått på de kontanter som genereras av ett fastighetsinvesteringsförtroende (REIT). REIT är en typ av offentligt erbjudande eller förtroende som innehar en portfölj av inkomstproducerande fastigheter och inteckningar. Aktieägare erhåller en del av vinsten genom periodiska utdelningar.
Basformeln beräknas genom att ta summan av nettointäkter, avskrivningar och avskrivningar och subtrahera den med vinst vid försäljning av fastigheten. För att få värdet per aktie, dela föregående formel med det totala antalet utestående aktier. Det är värt att notera att medlen från verksamhet per aktie skiljer sig från kontanter från verksamhet per aktie, en viktig del av ett kassaflödesanalys.
ATT bryta ner medel från operationer per aktie (FFOPS)
Medel från verksamhet per aktie speglar resultat per aktie som börsnoterade företag rapporterar kvartalsvis. Det förstnämnda representerar värdet på intäkter från REIT, medan det senare illustrerar ett företags inkomstkraft. Investerare ser ofta fonder från verksamhet per aktie som en liknande barometer för ekonomisk hälsa som vinstprisandel. En del hämtar till och med grundläggande marknadsvärderingar från förhållandet mellan pris och fonder från operationer, precis som en grundläggande investerare fokuserar på pris till vinstmultiplar. Därför är både medel från verksamheten och medel från verksamhet per aktie avgörande mätvärden för att utvärdera lönsamhet och aktiekurser. Investerare kan hitta FFO och FFOPS i fotnoterna i en kvartalsbokslut.
I allmänhet gör beräkningarna justeringar av nettoresultatet för att kompensera förändringar i resultat från redovisningsmetoder. Ta till exempel avskrivningar. Under normala omständigheter skrivs revisorer av materiella tillgångar som förlorar värde över tid. Men REITs får ofta värde när tiden går, vilket innebär att avskrivningar på ett ytligt sätt minskar nettoresultatet. Beräkningen justeras också för vinster vid försäljning av fastigheter för att redovisa engångsströmmar. Att lägga till detta lager av extra inkomstkraft ger större avkastning och utdelning per aktie. REITs måste betala ut 90% av all skattepliktig inkomst som utdelning. Det är viktigt att erkänna att FFOPS kan manipuleras lika lätt.
Justerade medel från verksamheten
Medel från verksamhet per aktie är industristandarden för att bestämma vinsttillväxten för ett fastighetsinvesteringar. Men vissa analytiker föredrar att anpassa ekvationen för hyreshöjningar och vissa investeringar. Resultatet är de justerade medlen från verksamheten (AFFO). Det anses vara ett mer exakt mått på kvarvarande kassaflöde och vinstpotential än de traditionella fonderna från verksamhet per aktie.
Jämför investeringskonton Leverantörs namn Beskrivning Annonsörens upplysning × Erbjudandena som visas i denna tabell kommer från partnerskap från vilka Investopedia erhåller ersättning.