Ginnie Mae genomgång
En Ginnie Mae-genomgång är en investering som utfärdas av Government National Mortgage Association (GNMA), känd som Ginnie Mae, som drar inkomst från pooler av Federal Housing Administration (FHA) och Department of Veterans Affairs (VA) inteckningar. Ginnie Mae-genomgående värdepapper tjänar inkomster från ränta och huvudbetalningar som görs på inteckningar av inteckningshållare. Denna typ av säkerhet stöds av USA: s fulla tro och kredit. Ginnie Mae pass-through-värdepapper är säkerhetsskyddade säkerheter (MBS).
Ett Ginnie Mae-genomgångssäkerhet liknar andra värdepapperssäkrade värdepapper eftersom den inkomst är beroende av betalningar som inteckningshållare gör på sina inteckningar. Betalningarna och räntorna "passeras", minus en avgift, till säkerhetsinnehavaren. Denna typ av säkerhet ger månadsinkomst under en tidsperiod och anses i allmänhet vara säker eftersom den garanteras av regeringen. Inteckningarna i Ginnie Mae-genomgångspapper har garanterats av FHA eller VA, vilket innebär att regeringen har försäkrat dem. Så Ginnie Mae pass-through-värdepapper har fler lager av skydd mot en standard än en vanlig MBS. Den första är låntagaren och hans eller hennes egen kreditvärdighet, som för alla MBS. Utöver detta är Ginnie Mae den ultimata garantin för MBS, och bakom sin egen ekonomiska styrka backar den amerikanska regeringen hela systemet.
Det finns två pooler med Ginnie Mae-genomgående värdepapper som genererar intäkter: Ginnie Mae I och Ginnie Mae II. Ginnie Mae I, eller GNMA I MBS, består av inteckningar som betalar kapital och ränta den femtonde varje månad, medan Ginnie Mae II, eller GNMA II MBS, gör samma sak på tjugonde varje månad. Mängden ränta kan variera, eftersom olika inteckningar har olika räntor som samlas i poolerna. En annan skillnad mellan de två poolerna är mognad, med Ginnie Mae I som har högst 30 år för enfamilj och 40 år för multifamily, medan Ginnie Mae II är 30 år max eftersom det inte inkluderar multifamiljeprojekt eller bygglån.
Det finns några saker att tänka på när man investerar i Ginnie Mae-genomgångsinstrument. Viktigast är det att säkerhetsinnehavare riskerar att få lånet tillbaka snabbare än förväntat, speciellt om räntorna minskar och hypoteksinnehavarna kan refinansiera till lägre räntor. Denna risk är känd som förskottsbetalningsrisk och gäller för alla säkerhetsskyddade värdepapper. Dessutom anses inkomster som genereras av Ginnie Mae-genomgångsinstrument vara skattepliktiga på både statlig och federal nivå. Slutligen kan värdepappersinnehavare sälja Ginnie Mae-passeringssäkerheter precis som alla andra investeringar, med marknadsvärdet på säkerheten beräknat i slutet av varje arbetsdag.
Jämför investeringskonton Leverantörs namn Beskrivning Annonsörens upplysning × Erbjudandena som visas i denna tabell kommer från partnerskap från vilka Investopedia erhåller ersättning.