Infrastructure Trust
Infrastrukturförtroende är en typ av inkomstförtroende som finns för att finansiera, konstruera, äga, driva och underhålla olika infrastrukturprojekt i en viss region eller ett verksamhetsområde. Infrastrukturförtroendet kommer också att tillhandahålla distributionsbetalningar till andelsägare med jämna mellanrum.
BREAKING NOWN Infrastructure Trust
Vid utvärdering av ett infrastrukturförtroende är det viktigt att beakta förtroendets underliggande innehav innan du fattar ett köpbeslut. Som med alla förtroenden är det användbart att bestämma förtroendets inre värde genom att använda valfritt antal värderingstekniker, inklusive ett diskonterat kassaflöde, eller pris / EBIT och pris / EBITDA multipel.
Infrastruktur REIT
Ett fastighetsinvesteringsförtroende, eller REIT, är ett företag som äger, driver eller finansierar inkomstproducerande fastigheter. För att ett företag ska kvalificera sig som ett REIT måste det uppfylla vissa reglerande riktlinjer. REIT handlar ofta på större börser som andra värdepapper och ger investerare en likvid andel i fastigheter.
Infrastruktur REITS äger och förvaltar infrastrukturfastigheter medan de samlar in hyror från hyresgäster som besitter eller använder den fastigheten. Infrastruktur REITs fastighetstyper inkluderar fiberkablar, trådlös infrastruktur, telekommunikationstorn och energiledningar.
Exempelvis äger, utvecklar och driver American Tower Corporation (AMT), en av de största globala REIT: erna, över 160 000 kommunikationssajter. Det hyr utrymme på kommunikationstorn, driver utomhusdistribuerade antennsystem och hanterade hustak och tjänster som påskyndar distribution av nätverket. REIT-aktierna är noterade på NYSE.
Individer kan investera i REIT antingen genom att köpa sina aktier direkt på en öppen börs eller genom att investera i en fond som specialiserar sig på offentlig fastighet. Vissa REIT är SEC-registrerade och offentliga, men noterade inte på ett börs; andra är privata.
Infrastrukturförtroende som handlas på större utbyten är relativt sällsynta - endast en handfull finns i USA En anledning kan vara komplexiteten i deras verksamhet. AMT har till exempel över 160 000 egenskaper som den hanterar över en mängd olika typer av kommunikationssajter. Kapitalbehovet för sådana företag är stort och verksamheten kan vara föremål för väderrelaterade händelser som orkaner och andra naturkatastrofer.
Generellt sett hjälper inte vinsten per aktie och P / E-förhållanden att utvärdera REIT. Man måste titta på medel från verksamheten (FFO) snarare än nettointäkter. Potentiella investerare bör också beräkna justerade medel från verksamheten (AFFO), som drar av de sannolika utgifterna som krävs för att upprätthålla fastighetsbeståndet. AFFO tillhandahåller ett utmärkt verktyg för att mäta REIT: s utdelningsförmåga och tillväxtutsikter. Mer information finns här.
Jämför investeringskonton Leverantörs namn Beskrivning Annonsörens upplysning × Erbjudandena som visas i denna tabell kommer från partnerskap från vilka Investopedia erhåller ersättning.