IRS-publikation 530: Skatteinformation för husägare
IRS-publikation 530 är ett skattedokument för husägare som beskriver hur skatteupptagare ska behandla kostnader relaterade till att äga ett hem. Det här dokumentet beskriver för husägare hur man hanterar hypoteksräntor, stängningskostnader, fastighetsskatter och reparationer när det gäller arkiveringsskatter.
Key Takeaways
- Om du äger ett hem eller annan fastighet kommer IRS-publicering 530 att hjälpa dig att förklara vad som är beskattningsbart och hur du beräknar vad du är skyldig.
- Hyresintäkter och realisationsvinster från försäljning av fastigheter över kostnadsnivån är de två största skattepliktiga händelserna på de flesta hus.
- Å andra sidan kan fastighetsskatter, hypoteksränta och kapitalförbättringar vara berättigade som avdrag.
Förstå IRS-publikation 530
IRS-publikation 530 är ett Internal Revenue Service (IRS) dokument som innehåller skatteinformation för husägare. De typer av fastigheter IRS Publikation 530 kan avse hus, bostadsrätter, husbilar, lägenhetshus eller husvagnar som innehåller sovplatser och matlagningsmöjligheter.
Internal Revenue Services (IRS) publicerar detta skattedokument, som också beskriver vilka hemrelaterade objekt som kan och inte kan dras av på husägarens skattedeklaration, och vilka poster en skattebetalare bör hålla reda på för att fastställa kostnadsbasen för fastigheten . Vissa utgifter, som avskrivningar, stängningskostnader, förverkade utbetalningar och försäkringar kan inte dras av.
Skattebetalarna måste fylla i schema A i formulär 1040 för att specificera hushållsrelaterade utgifter. Att specificera avdrag på detta sätt innebär att standardavdraget inte kan krävas. För att kräva en inteckningskredit måste en husägare lämna in formulär 8396 - Inteckningskredit, samt blankett 5405 - Första gången hembygare kredit och återbetalning av kredit, för krediter relaterade till köp av ett nytt hem.
Fastighetsskatter
Statliga och lokala myndigheter tar vanligtvis en årlig skatt på värdet på egendom som kallas en fastighetsskatt. En husägare kan dra av denna skatt om den bedöms enhetligt på alla fastigheter i hela samhället.
Specificerade avgifter för tjänster till en viss person eller fastighet betraktas inte som skatter, även om avgifterna betalas till en skattemyndighet. Dessutom är en enhetsavgift för leverans av en tjänst inte heller avdragsgill som fastighetsskatt. Andra avgifter som inte kan dras av som fastighetsskatt inkluderar periodiska avgifter för en bostadstjänst, till exempel en 30-månadersavgift eller en $ 200 årsavgift för verktyg, och schablonavgifter som debiteras för en enda tjänst som tillhandahålls av lokala myndigheter, som en gräsmatta avgift eftersom husägarens gräsmatta hade blivit högre än tillåtet enligt stadsförordningen.
Dessa typer av avgifter bör ingå i en husägares fastighetsskatt. IRS-publikation 530 uppmuntrar husägare att kontakta sin beskattningsmyndighet om de inte får en kopia av sin fastighetsskatträkning med information om fastighetsskatter och ej avdragsgilla specificerade avgifter.
Jämför investeringskonton Leverantörs namn Beskrivning Annonsörens upplysning × Erbjudandena som visas i denna tabell kommer från partnerskap från vilka Investopedia erhåller ersättning.