Bara kompensation

DEFINITION av Just Compensation

Bara kompensation avser ersättning som individer får när deras egendom beslagtas av regeringen för allmän användning. Till exempel när det nationella motorvägssystemet byggdes på 1950-talet fick många husägare beslagtagna egendomar eftersom regeringen ville att marken skulle bygga motorvägssystemet mellan vägar. Den rättvisa ersättningen tillhandahålls av femte ändringsförslagets klausul om åtaganden och anses vanligtvis vara verkligt marknadsvärde. Vad regeringen anser vara rättvis kompensation får dock inte betraktas som sådan av den person vars egendom beslagtas. Regeringens makt att ta privat egendom för allmän användning om den kallas "framstående domän."

BREAKING NED Just Compensation

Individer som förlorar sitt hem genom en framstående domän kanske inte anser att det verkliga marknadsvärdet för fastigheten är en kompensation eftersom det inte tar hänsyn till tid, stress och kostnader för att flytta till en ny fastighet. Bara ersättning misslyckas också med att förlora sociala nätverk i närheten eller de känslomässiga banden som ägaren kan ha till fastigheten. (För att bestämma värdet på ditt hem, se: Topp 4 saker som bestämmer ett hemvärde.)

Fastställa bara kompensation

Vid fastställande av rättvis kompensation behöver följande frågor noggrant övervägas:

• Markets verkliga marknadsvärde: Det pris som fastighetsägaren skulle få om de var villiga, inte tvingade, att sälja kan användas för att fastställa markens verkliga marknadsvärde. Om till exempel en markägare bestämde sig för att de ville ha en mer betydande del av marken och auktionerade sin befintliga fastighet, skulle auktionsförsäljningspriset anses vara verkligt marknadsvärde.
  
• Ganska marknadsvärde för markförbättringens beslagtagna: markförbättringar avser strukturer som förbättrar värdet på tagen mark. Markförbättringar kan inkludera fristående bostäder, lador och separata garage. Immateriella markförbättringar måste också beaktas. Till exempel kan mark nära ett område med naturresurser betraktas som en förbättring av marken.
  
• Restskador: Restskador på egendom till följd av framstående domänbehov måste beaktas. Restskador kan inkludera oförmågan att använda den bästa delen av marken, varje förändring eller form av marken och landets nya närhet till offentlig infrastruktur, såsom vägar eller verktygsutrustning.
  
• Fördelar: Även om mindre frekvent kan fastighetsägare dra nytta av offentligt tagna mark. Om till exempel en del av en ägares mark blir beslagtagen för en ny serviceväg som gör det möjligt att dela fastigheten, kan denna fördel användas för att kompensera den totala ersättningen som erhållits.
  

Jämför investeringskonton Leverantörs namn Beskrivning Annonsörens upplysning × Erbjudandena som visas i denna tabell kommer från partnerskap från vilka Investopedia erhåller ersättning.

Relaterade villkor

Vad är dominerande domän? Förestående domän är den amerikanska regeringen, stater och kommuner som har rätt att ta privat egendom för allmän användning efter att ha betalat bara ersättning. mer Fördömelse Fördömelse är beslag av egendom av en regering för ett offentligt syfte. Förestående domän ger regeringen makt att ta sådan egendom. mer Expropriation Expropriering är när regeringen tar tillvara privatägda fastigheter som ska användas till allmänhetens fördel. mer Definition av statsägda fastigheter Statens egendom består av tillgångar som ägs av federala, statliga eller lokala myndigheter. mer Rekvisitionerad egendom Rekommenderad egendom är egendom som oavsiktligt beslaglagt av en statlig myndighet av någon anledning. mer Vad är betalningsprocessen? Åtgärdsprocess är ett krav att rättsliga frågor ska lösas enligt fastställda regler och principer, och att individer behandlas rättvist. mer Partnerlänkar