Arrende

Hyresavtal är en redovisningsperiod för en tillgång som hyrs. Tillgången är vanligtvis egendom som en byggnad eller ett utrymme i en byggnad. Hyrestagaren avtalar med hyresgästen om rätten att använda fastigheten i utbyte mot en serie schemalagda betalningar under hyresperioden.

Breaking Down Leasehold

Efter att ett hyresavtal har slutförts börjar hyresgästen eller hyresgästen bygga ut utrymmet för dess ändamål i den utsträckning som kontraktet tillåter. Arbetet med väggar, tak, golvyta, belysningsarmaturer, ytterligare VVS-inventarier, hyllor och skåp representerar förbättringar av hyresrätter som redovisas som anläggningstillgångar i ett företags balansräkning. Hyrestagaren amorterar förbättringar av hyresrätter under den initiala hyresperiodens livslängd eller beräknad nyttjandeperiod, beroende på vad som är kortare, om mängden hyresgästförbättringar överstiger $ 50 000, tröskelvärdet för aktivering. (Förbättringar på $ 50 000 och mindre kostnadsförs, medan förbättringar på över $ 50 000 aktiveras enligt standardbokföringsregler.) Vid leasingavtalets utgång tillhör hyresförbättringarna hyresgästen.

Exempel på ett hyresavtal

Hyresavtal är vanligast för återförsäljare av tegel- och murbruk. Best Buy Co., Inc. är ett exempel. Företaget hyr en majoritet av sina byggnader och gör förbättringar av hyresrätter som passar dess standardiserade interiörfunktionella och estetiska design. De flesta av företagets hyresavtal innehåller förnyelsealternativ och upptrappningsklausuler, samt villkorade hyror baserade på specificerade procentsatser av intäkter, vilket är en vanlig klausul i hyresavtal för detaljister.

Hyreskostnader redovisas linjärt till slutet av den initiala hyresperioden, och eventuell skillnad mellan linjära kostnadsbelopp och hyra som ska betalas bokförs som uppskjuten hyra. Förbättringar av hyresavtal är en betydande del av bruttoegendom och utrustning (före avdrag för ackumulerade avskrivningar) för Best Buy och står för cirka 27% under räkenskapsåret 2017.

Jämför investeringskonton Leverantörs namn Beskrivning Annonsörens upplysning × Erbjudandena som visas i denna tabell kommer från partnerskap där Investopedia erhåller ersättning.

Relaterade villkor

Vad är en förbättring av hyresavtalen? En förbättring av hyresrätter är en ändring som görs i en hyresplats för att anpassa den efter hyresgästens specifika behov. mer Graduate Lease Graduated lease avser ett avtal enligt vilket en hyresgäst och hyresvärden går med på en periodisk justering av månatliga betalningar. mer Definierade minimileasingavgifter Minsta hyresbetalning är det lägsta belopp som en hyresgäst kan förvänta sig att göra under hyresperioden. Revisorer beräknar lägsta hyresbetalningar för att tilldela ett nuvärde till en hyresavtal för att registrera hyresavtalet korrekt i företagets böcker. mer Hyresgrad Hyresgraden är det belopp som betalas under en viss tidsperiod för uthyrning av en tillgång, t.ex. fastigheter eller en bil. mer Vad är en step-up hyresavtal? Ett intensivt hyresavtal är ett hyresavtal som inkluderar fastställda prisökningar vid specifika tidpunkter under hela hyresavtalet. Upptäck mer om step-up hyresavtalet här. mer Hyreskostnader Hyreskostnader är kostnaden för ett företag för att utnyttja fastigheter som kontor, fabrik, förvaring eller allmän användning. mer Partnerlänkar