Underhållskostnader
Underhållskostnader är kostnaderna för att hålla en vara i gott skick eller i gott skick. Vid köp av en artikel som kräver underhåll bör konsumenterna beakta den ursprungliga prislappen såväl som artikelns pågående underhållskostnader. Underhållskostnader är huvudsakliga orsaker till att hemägande kan vara dyrare än att hyra. I den här artikeln undersöker vi de olika underhållskostnader som troligen kommer att inträffa med att hyra en fastighet eller äga ett bostadsrätt.
Typer av underhållskostnader
Underhållskostnader är kostnaderna för underhåll. För bilar inkluderar de gas, oljebyte, motorreparationer och däckbyte. Ibland föremål som bara är hyrda och inte ägs, till exempel en hyrd bil, kommer operatören att betala underhållskostnader.
Underhållskostnader för bostäder inkluderar gräsmattor, VVS, el- och takreparationer samt utbyte av slitna apparater. Husägare måste också betala riskförsäkringspremier, som skyddar ägaren från skador på hemmet från naturliga händelser, inklusive allvarliga stormar, bränder, tornados och jordbävningar.
Underhållskostnader för hyrda eller hyrda fastigheter
De flesta av underhållskostnaderna för en hyra är hyresvärden. Snöavlägsning, avloppsvatten, skräpupphämtning, gräsmattor samt trottoarer, fönster och eventuella ytterkostnader faller till hyresvärden att betala.
Om lägenheten eller hyreshuset är möblerad, är utbyte eller reparation av möblerna hyresvärdens ansvar. Rengöring eller utbyte av mattor samt målning betalas också av hyresvärden.
Regeringens föreskrifter kräver att hyresvärdar bibehåller vissa säkerhets- och levnadsstandarder. Till exempel måste värmen i en hyreshus uppfylla miniminormerna. Infrastrukturen, till exempel uppvärmning och ventilation, måste underhållas tillräckligt av hyresvärden.
Ansvaret för att täcka vissa underhållskostnader för hyresfastigheter kan komma att hyresgäster beroende på underhållet i fråga. Hyresavtalet bör definiera vilka utgifter som hyresgästen ansvarar för. Hyresgäster som ockuperar ett strandhus under några dagar kan endast debiteras för reparationer eller utbyten av inventarier eller apparater som skadats eller förstörts av hyresgästerna under vistelsen. För hyresgäster som besitter ett hem under en längre period kan de vara ansvariga för den regelbundna underhållet av fastigheten.
Key Takeaways
- Underhållskostnader är nödvändiga kostnader för underhåll - oavsett om det är en bil, hem, hyreslägenhet eller bostadsrätt.
- Även om en hyresgäst kanske inte behöver betala för underhåll i sig, kan avgifterna byggas in i den månatliga hyran.
- För dem som köper ett bostadsrätt är månatliga avgifter normen och kan variera från $ 50 till $ 1000 beroende på fastighet och plats.
Hyrare Se upp
Det är viktigt att hyresgästerna jämför de typer av underhåll och underhåll som ingår i den månatliga hyresbetalningen. Även om en hyresgäst kanske inte behöver betala för underhåll i sig kan vissa av avgifterna byggas in i den månatliga hyran. Till exempel kan hyran vara högre för en äldre byggnad jämfört med en ny, eftersom äldre byggnader behöver mer reparationer. Hyra för en lägenhet på en stor fastighet eller i en höghus kan vara högre än hyran för en mindre byggnad eller hem. Med andra ord, bara för att hyresgäster inte debiterar underhållsavgifter för en fastighet betyder det inte att de inte delar kostnaderna.
Lägenhetsavgifter
För dem som vill köpa en lägenhet eller en villa är månatliga avgifter normen. Lägenhetsavgifter kan variera från $ 50 till $ 1000 beroende på fastighet, byggnad och plats. Om byggnaden har en concierge, pool, tennisbanor eller gym byggs dessa kostnader i den månatliga lägenhetavgiften.
Köpare bör överväga de månatliga avgifterna vid beräkningen av deras överkomliga priser och den potentiella inteckningskostnaden för bostadsrätten. Om till exempel betalningsbeloppet är $ 1 500 per månad medan lägenhetavgiften är $ 600 per månad, motsvarar lägenhetsavgiften nästan 30% av de totala månatliga betalningarna som bor där.
Köpare som letar efter underhållsfritt boende, men med en låg lägenhetavgift, kan fortfarande hitta en attraktiv fastighet. Lägenhetsavgifter i förorterna är vanligtvis lägre än i städerna. Som med alla finansiella transaktioner måste du ge upp något i gengäld om du får något. Med andra ord, om du letar efter en trevlig fastighet med en låg lägenhetavgift, kan du behöva resa utanför staden, och byggnaden kommer sannolikt inte att vara en höghus eller en fastighet vid vattnet.