Lånemäklare Vs. Direktlångivare: Vad är skillnaden?

Om du är ute efter ett hem och har hittat det perfekta stället är ditt nästa steg att säkra en inteckning. För många är detta den stressande delen. Du måste få din ekonomi i form, granska din kreditrapport och bestämma var du ska ansöka om ett lån. I allmänhet är ditt val mellan en inteckning mäklare och en direkt långivare.

• En mäklare fungerar som en mellanhand och hjälper dig att identifiera den bästa långivaren för din situation och drar ihop all information som behövs för hypoteksansökan.
• En direkt långivare är just det: En bank eller annan finansiell institution som kommer att bestämma om du är berättigad till lånet och, om du gör det, kommer att överlämna checken.

Lånemäklare

En inteckning mäklare hjälper dig jämförelse-shop. Mäklaren kommer att få en mängd offert från olika långivare och presentera dem för dig på en gång.

Naturligtvis kan du och bör göra en del online-undersökning av aktuella priser. Många webbplatser som BankRateMonitor.com har regelbundet uppdaterat listor över hypoteksräntor från kust till kust.

En riktigt bra hypoteksmäklare borde dock kunna ta med mer information till bordet, till exempel vilka långivare som lånar pengar i ditt område, vilka som erbjuder en specifik typ av inteckning som kan vädja till dig, och som välkomnar eller undviker ansökningar om lån för vissa typer av hem såsom kooperationer, lägenheter eller flerfamiljshus.

En mäklare betalas ut en avgift baserad på inteckningens belopp. Du betalar den avgiften såvida inte långivaren är villig att täcka den.

Vissa långivare arbetar uteslutande med inteckningsmäklare, vilket ger låntagarna tillgång till lån som de annars inte ens skulle höra om.

Så istället för att ansöka om varje långivare separat måste du bara ta hand om en person, mäklaren, för att ta reda på vilken typ av lån du kan komma i fråga om. När ett val har gjorts, kommer mäklaren också att arbeta med dig på din ansökan.

Mäklaren betalas en avgift baserad på inteckningsbeloppet, vilket kan påverka hans råd och forskning. (Du betalar den avgiften såvida inte långivaren är villig att täcka den.) Liksom vissa uppdragsbaserade finansiella planerare arbetar vissa mäklare främst med (eller är delvis till) vissa långivare, vilket kan informera om de val de erbjuder dig.

Lånemäklare hade en gång ett tärande rykte. De reglerades löst och deras ersättning baserades på lånets art och storlek. Vissa övertalade låntagare att välja högrisklån eller att låna mer än de egentligen behövde.

Det finns fler skydd på plats nu. Det gör dem till ett bra alternativ om du vill att en rådgivare eller mellanhand ska hantera långivare för dig.

Direktlångivare

En direkt långivare är en finansiell institution som erbjuder inteckningar. De flesta är banker eller spar- och låneföreningar.

Om du väljer att gå till en direkt långivare istället för en hypoteksmäklare kan du ansöka till mer än en långivare. Det är lite som att ansöka till högskolan: Prova den med bästa möjliga pris, plus en säkerhetskopia om det inte går igenom.

Du kan få ditt bästa erbjudande från en bank som du redan har ett konto hos eller ett som du tidigare har betalat av ett lån från.

Att gå direkt till långivare kan vara snabbare, eftersom du kommer att hantera direkt med en bank när alla frågor dyker upp, snarare än genom en mellanhand.

Key Takeaways

En inteckning mäklare kan hjälpa dig att identifiera den bästa långivaren för din situation och få ansökan igenom.

En direkt långivare är en finansiell institution som kommer att avgöra om du är berättigad till lånet eller inte.

Om du inte vill ha besväret med att kontakta olika banker, kan en mäklare vara det bättre alternativet.

Om du har en bankrelation med en långivare kan det vara din bästa väg.

Särskilda överväganden

Du behöver inte välja mellan inteckningsmäklare och direkta långivare. Du kan ringa både inteckningsmäklare och direkta långivare för att jämföra sina räntor och sedan bedöma mer rättvis vilken väg du vill gå.

Om du inte vill ha besväret med att kontakta olika banker, kan en mäklare vara det bättre alternativet. Om du redan har en bank du har en bra relation med, kan det vara vägen att gå.