Inteckning av räntelån

Vad är ett inteckning av intresse för inteckning?

Avdraget för inteckning av inteckning är ett vanligt specificerat avdrag som gör det möjligt för husägare att dra av de räntor de betalar för alla lån som används för att bygga, köpa eller förbättra sin bostad från skattepliktig inkomst. Avdrag för inteckning av ränte kan också tas på lån för andra bostäder och semesterbostäder med vissa begränsningar. Beloppet för avdragsgill inteckningsränta rapporteras varje år av hypoteksföretaget på formulär 1098. Detta avdrag erbjuds som ett incitament för husägare.

Key Takeaways

• Låneavdrag hjälper husägare att sänka skulden.
• Dessa avdrag redovisas i schema A eller schema E, beroende på typen av avdrag.

Hur hypotekslånsavdraget fungerar

Inlåningsräntor redovisas i schema A i skatteformuläret 1040. Hypoteksräntor som betalas på hyresfastigheter är också avdragsgilla, men detta redovisas i schema E. Hypoteksräntor är ganska ofta det enda specificerade avdraget som gör att många skattebetalare kan specificera; utan detta avdrag skulle de återstående specificerade avdragen inte överstiga standardavdraget. Ränta från bostadslån betraktas också som bostadsränta.

Kvalifikationer för ett fullt avdrag för inteckning

Många gånger kan hushållsägare dra av hela sin betalda ränta, så länge de uppfyller alla krav. Det tillåtna beloppet för avdraget beror på inteckningens datum, beloppet på inteckningen och hur intäkterna från denna inteckning används.

Så länge husägarens inteckning överensstämmer med följande kriterier under året, kan alla inteckningsräntor dras av. Morfars skuld, vilket innebär att inteckningar som tas ut vid ett datum som fastställts av Internal Revenue Service (IRS) är berättigade till avdraget.

Inteckningar som husägaren eller deras make, om de arkiverar tillsammans, tog ut efter datumet för "farfar" för att köpa, bygga eller förbättra hemmet kan kvalificera sig. Emellertid uppgick dessa inteckningar under hela skatteåret, tillsammans med eventuella farföräldrarnas skulder, till högst 1 miljon dollar. För gifta par som arkiverar separat är gränsen $ 500 000 eller mindre.

Låneavdrag kan också tas på lån för andra bostäder och semesterbostäder, men det finns begränsningar.

För inteckningar som en husägare eller deras make (igen, om arkivering tillsammans) tog på sig efter den "farföräldeskulden" som hemmakapitalskuld (men inte som skuld för hemförvärv) på sammanlagt högst $ 100 000 - eller om de arkiverade separat och gifte sig med 50 000 dollar och under hela skatteåret - kan inteckningsräntan vara berättigad till avdrag om skulden inte heller uppgår till mer än husets verkliga marknadsvärde efter vissa justeringar.

Avdraget för inteckning av räntan kan endast tas om husägarens inteckning är en säker skuld, vilket innebär att de har tecknat ett förtroende, en inteckning eller ett landkontrakt som gör sitt ägande i kvalificerad hemsäkerhet för betalning av skulden och andra bestämmelser.

Jämför investeringskonton Leverantörs namn Beskrivning Annonsörens upplysning × Erbjudandena som visas i denna tabell kommer från partnerskap där Investopedia erhåller ersättning.

Relaterade villkor

Blankett 1098: Definition av inteckning för räntesatser Form 1098 är ett formulär inlämnat till Internal Revenue Service (IRS) som anger beloppet för ränta och andra relaterade utgifter som betalats på en inteckning under skatteåret. mer Inteckning Ränta Inteckning är den ränta som husägare betalar för den finansiering som används för att betala för sina hem och kan vanligtvis användas som en specificerad avdrag för skatt. mer Skatteavdragningsränta Skatteavdragsränta är en upplåningskostnad som en skattebetalare kan kräva på en federal eller statlig skattedeklaration för att minska skattepliktig inkomst. Typer av räntor som är avdragsgilla inkluderar inteckning ränta, inteckning ränta för förvaltningsfastigheter, studielån ränta och mer. mer Standardavdrag IRS-standardavdraget är en del av inkomsten som inte är skattskyldig och kan användas för att minska en skatteläkning i stället för specificering av avdrag. mer Schema A Schema A är en valfri inkomstskattform som används av amerikanska skattebetalare för att specificera sina avdrag, vilket kan bidra till att minska deras federala skatteskuld. mer Avdrag för fastighetsskatt Avdrag för fastighetsskatt avser statliga och lokala fastighetsskatter som i allmänhet är avdragsgilla från federala inkomstskatter. Avdragsgilla fastighetsskatter inkluderar i allmänhet inte skatter som debiteras för renoveringar i hemmet eller för tjänster som sopor. mer Partnerlänkar