mortgagee
En inteckning är en enhet som lånar ut pengar till en låntagare för att köpa fastigheter. I en hypotekslånavtal fungerar långivaren som inteckning och låntagaren är känd som inteckning.
Inteckning förklarade
En låntagare representerar kreditinstitutets intressen i en inteckningstransaktion. Utlåningsinstitut kan erbjuda en mängd olika produkter till låntagare med bostadsutlåning som representerar en betydande del av utlåningstillgångarna för både enskilda långivare och kreditmarknaden totalt sett.
De flesta tar upp en inteckning för att finansiera köp av bostad eller kommersiell byggnad. För att begränsa risken i investeringen skapar långivaren i transaktionen ett prioriterat juridiskt intresse i fastighetens värde, vilket väsentligt minskar sannolikheten för att långivaren inte kommer att återbetalas i sin helhet om låntagaren inte betalar lånet. Detta görs genom en perfekt äganderätt och äganderätt till titeln.
Låneprodukter
Lånekreditgivare kan strukturera hypotekslån med antingen fast ränta eller ränta med rörlig ränta. De flesta hypotekslån följer ett amorteringsschema som ger ett stabilt månatligt kassaflöde till kreditinstitutet i form av avbetalningar. Standardlån med fast ränteavbetalning är vanligtvis den vanligaste typen av inteckningslån som emitteras av långivare. Justerbar ränta kan också erbjudas som en hypoteksprodukt med rörlig ränta.
Långivare kan också ge lån som inte är amorterande men dessa produkter är inte vanligtvis kvalificerade inteckningar och har mycket högre risk. Lån som inte är amorterade kan ha antingen fasta eller rörliga räntor. Det är lån som skjuter upp huvudsakliga kassaflöden för låntagaren till en engångsbetalning. Under lånets löptid kan eller inte behövs räntebetalningar. Populära typer av icke-amorterande hypotekslån är ballonglån och endast ränta.
Säkra inteckningsskydd
Bostadslån är en av kreditmarknadens mest populära typer av säkrade lån. I ett hypotekslån har hypotekaren rättigheter till fastighetssäkerheterna i samband med lånet. Detta ger långivaren skydd mot fallissemang, men det kräver också att vissa bestämmelser görs för att beslagta säkerhetstillgångar om fallissemang inträffar. Av detta skäl inkluderar hypotekslån en fullständig pensionsrätt och integrerar äganderätten i ett hypotekslånskontrakt.
En perfektionskontrakt utarbetas av en långivares advokat för att möjliggöra för en låntagare att enkelt få fastigheter som är förknippade med ett hypotekslån om hypotekaren inte betalar. En fulländad pensionsrätt är en pensionsrätt som har lagts in och registrerats hos lämpligt organ som ger låntagaren rätt att lättare få tillgång till fastighetssäkerhet. I ett säkrat hypotekslån är hypotekaren också den namngivna fastighetsägaren i fastighetens titel. Med säkerhetstitel och fastighetstitel kan en låntagare enkelt få juridiska rättigheter och införa specifika förfaranden för att leda bort en fastighet som ska tas över i avskärmning.