Prioritetslån för inteckning
En hypoteksränta är den standardränta som beräknas av en försäkringsgivare och tilldelas en låntagare för en specifik utlåningsprodukt. Långivare kan justera parräntor med vissa premier eller rabatter. När en ränta har justerats kallas den justerad parränta.
Uppdelning av hypotekskursen
Låneavgifterna genereras av försäkringsgivare baserat på en låntagares kreditansökan. Ofta kommer långivare att generera ett schema med standardprodukter av marknadsräntebiprodukten som ett marknadsföringsverktyg eller referenspunkt för en låntagare som undersöker ett lån.
När ett lån har utfärdats, registrerar och analyserar långivarna räntorna på lån som en del av deras riskhanteringsförfaranden. Långivare kan också använda parräntor för att köpa och sälja inteckningar till andra banker eller på sekundärmarknaden. Parräntan är också en övervägande för olika andra interna utvärderingar av ett lån, inklusive ett låns servicerättigheter.
Par Rate Underwriting
Låntagare kan ha en uppskattning av vad deras låneränta kan vara för en specifik produkt baserat på ett referensschema som genereras av långivaren. Parräntan på ett lån kan emellertid inte beräknas förrän en låntagare har slutfört en låneansökan. När en låneansökan har lämnats in, kommer försäkringsgivaren att analysera låntagarens kreditprofil tillsammans med referensräntorna för den typ av lån de söker. Om godkänd, kommer försäkringsgivaren att generera en par ränta som låntagaren måste gå med på att betala i låneavtalet.
Parräntor är baserade på olika faktorer som skiljer sig efter lånetyp. De flesta personliga lån kommer att överväga en låntagares skuld till inkomst och kredit värdering i fast ränta. Säkra lån och speciellt hypotekslån beaktar också en låntagares bostadskostnadskvot tillsammans med skuld till inkomst och kreditpoäng.
Parfrekvensjusteringar
Kreditgivare ger låntagarna en prisuppgift som kan justeras på grund av premier eller rabatter. Låntagare bör alltid diskutera eventuella premier eller rabatter som kan finnas tillgängliga med deras lånebefogenhet. Rabatter kan tillämpas baserat på olika faktorer. Premie kan också tillämpas för att låna en låntagare att avstå från några av de förskottskostnader som är förknippade med ett lån. Om en låntagare arbetar med en mellanhand mäklare, kan en premie krävas för att kompensera mäklaren. Den slutliga kursen som en låntagare går med på att betala efter justeringar kallas den justerade parräntan. All information om justering av parräntan och parräntan kommer att offentliggöras i låneavtalet och redovisas i eventuella avslutningsavräkningar.