Nästa bostadsresession 2020 förutspår Zillow

Bostadsmarknaden i USA kan komma in i en lågkonjunktur på under fem år, med online-fastighetsbolaget Zillow som förutspår att det kommer att hända 2020.

I en forskningsrapport där Zillow efterfrågade 100 fastighetsexperter och ekonomer om sina förutsägelser för bostadsmarknaden avslöjade det att nästan hälften av alla undersökningspersoner sade att nästa lågkonjunktur kommer att börja 2020, med det första kvartalet som citerades mest när lågkonjunkturen börjar. Den främsta skyldigheten för bostadsresessionen: penningpolitiken.

Key Takeaways

• Den amerikanska bostadsmarknaden har återhämtat sig från finanskrisen 2008–09, där bostadspriserna överskred värderingen före kollaps i många områden.
• Trots en rekordmarknadsmarknad under det senaste decenniet kunde bostadsmarknaden i USA komma in i en lågkonjunktur 2020, enligt Zillow.
• Denna förutsägelse är baserad på deras egna synpunkter i kombination med resultat från en undersökning av husägarens känsla.

Vad Zillow tycker

Zillow är en populär webbplats för att sammanställa information om fastighetspriser och mäta marknadssentiment för husköpare och säljare. I denna forskningsrapport vägde flera Zillow-experter på resultaten.

"När vi närmar oss den längsta ekonomiska expansionen som detta land någonsin har sett, skulle meningsfullt högre räntor så småningom sänka den frenetiska takten för uppskattning av hemvärdet som vi har sett under de senaste åren, ett välkommet frist för vackra köpare, " säger Zillow seniorekonom Aaron Terrazas i forskningsrapporten. "Prisvärdheten för bostäder är en kritisk fråga på nästan alla marknader i hela landet, och även om mycket förblir okänt om den exakta banan för den amerikanska ekonomin under de kommande åren, är det troligt att en annan bostadsmarknadskris kommer att vara en central huvudperson i nästa landsomfattande nedgång. "

Zillow Survey Insights

Om undersökningens förutsägelser visar sig vara sanna kommer den nuvarande ekonomiska expansionen att vara den längsta som någonsin registrerats. Medan en bostadskollaps inledde den stora lågkonjunkturen 2008 och 2009, tror de flesta undersökningspersonerna inte att en nedgång i ekonomin kommer att vara centrerad på bostadsmarknaden denna gång. De tror att Federal Reserve: s åtgärder när det gäller räntor kommer att vara den största orsaken till den hotande lågkonjunkturen. När allt är högre, kommer det att bli dyrare att ta ut en inteckning och stänga vissa köpare ur inköpsprocessen. De noterade att om Fed höjer räntorna för snabbt kan det bromsa ekonomin och därmed leda till en lågkonjunktur.

Zillow påpekade att respondenterna för mindre än ett år sedan var mer bekymrade över geopolitiska frågor och citerade en kris på den fronten som den mest troliga orsaken till en framtida lågkonjunktur. Dessa bekymmer ligger nu under de frågor som rör penningpolitiken. Andra problem är inriktade på ett handelskrig med Kina, en korrigering av aktiemarknaden och oväntat hög inflation. Samma svarande räknar med att bostadsmarknaden fortsätter att växa, med bostadsvärden som förväntas stiga 5, 5% i år. Vid denna tidpunkt för ett år sedan trodde fastighetsexperter att hemvärdena skulle öka 3, 7% i år.

"Begränsat utbud av hem, långvarig efterfrågan, mycket låg arbetslöshet och stadig ekonomisk tillväxt har gett ett ryck till utsikterna för USA: s hempriser på kort sikt", säger Pulsenomics grundare Terry Loebs, som genomförde undersökningen för Zillow. "Dessa förhållanden överskuggar oro över att hypotekslånsökningar som förväntas i år kan göra att aptiten för blivande bostadsköpare kommer att avskräcka."