Lån utan amortering
Ett icke-amorterande lån är en typ av lån där betalningar på kapitalet inte görs förrän ett engångsbelopp krävs. Som ett resultat sjunker värdet på kapitalbeloppet inte alls under lånets livslängd. Populära typer av icke-amorterande lån inkluderar endast räntelån eller ballonglån.
Hur fungerar ett icke-amorterande lån
Ett icke-amorterande lån har inget amorteringsschema eftersom kapitalet betalas ut med ett enda engångsbelopp. Lån som inte är amorterade är en alternativ typ av utlåningsprodukt, eftersom de flesta standardlån innefattar ett amorteringsschema som bestämmer den månatliga kapital och ränta som betalas för ett lån varje månad.
Icke-amorterande lån krävs att deras kapital betalas tillbaka i ett engångsbelopp snarare än genom vanliga avbetalningar och har vanligtvis en kort varaktighet och hög ränta.
I allmänhet kräver icke-amorterande lån högre ränta eftersom de vanligtvis är osäkrade och erbjuder lägre avbetalningar, vilket minskar kassaflödet till långivaren. Eftersom de inte har ett grundläggande amorteringsschema kan lån som inte är amortera vara mer komplicerade för en långivare att strukturera. Om några betalningsbetalningar görs, måste de spåras individuellt och registreras separat från huvudmannen. Om en ballongbetalning görs, måste långivaren bestämma ränta som ska samlas in med engångsbeloppet när betalningen förfaller.
Typer av icke-amorterande lån
Ballonglån, räntelån och uppskjutna ränteprogram är tre allmänna typer av låneprodukter som en låntagare kan se till för att inte ha amorterat låneförmåner. Dessa lån kräver inte att någon kapital betalas i avbetalningar under lånets löptid. Vissa lån kan endast kräva räntebetalning i avbetalningar, medan andra skjuter upp både kapital och ränta. Dessa lån är vanligtvis under en kort varaktighet, eftersom den uppskjutna betalningen resulterar i högre risk för långivaren. De anses inte vanligtvis kvalificerade lån, en status som skulle göra det möjligt för dem att få vissa skydd och säljas vidare på sekundärmarknaden.
Hur använder låntagare lån som inte är amorterande?
Lån som inte är amorterade används ofta i markkontrakt och finansiering av fastighetsutveckling. Låntagare har i dessa situationer vanligtvis begränsade omedelbara säkerheter som kan användas specifikt när en bostads- eller affärsbyggnad byggs på en mark. Ett lån som inte avskrivs ger låntagaren en viss tid att bygga en fastighet, varefter låntagaren potentiellt kan refinansiera eller få ett uttagslån med bättre lånevillkor med hjälp av den nybyggda fastigheten som säkerhet.
Särskilda överväganden för icke-amorterande lån
I allmänhet kan icke-amorterande lån betjäna låntagare i speciella situationer. Dessa lån ger en låntagare en viss tidsram för att återbetala kapitalbeloppet utan att kräva stress av månatliga betalningar. Detta kan hjälpa låntagare som planerar att spara på egen hand under lånets livslängd. Dessa produkter kan också rikta in sig på låntagare som har möjligheter att öka sin månatliga inkomst under lånets tidsram.
Jämför investeringskonton Leverantörs namn Beskrivning Annonsörens upplysning × Erbjudandena som visas i denna tabell kommer från partnerskap från vilka Investopedia erhåller ersättning.