Piggybacklån
En piggyback-inteckning kan innehålla ytterligare hypotekslån utöver låntagarens första hypotekslån som är säkrad med samma säkerhet. Vanliga typer av piggbackslån inkluderar bostadslån och kreditkrediter.
BREAKING NOWN Piggyback-inteckning
Piggyback-inteckningar kan tjäna flera syften. Vissa piggyback-inteckningar får hjälpa en låntagare med en utbetalning. Generellt sett kommer de flesta låntagare bara att ha kapacitet att ta på sig ett eller två extra pantlån eftersom alla lån är säkrade med samma säkerhet.
Förskottslån
Förskottslån är en typ av piggyback-inteckning som ger en låntagare medel för en utbetalning. Andra inteckningar är vanligtvis endast tillåtna när de använder medel från ett stöd till betalningsprogram. Alla källor till betalningsmedel som används för att säkerställa en inteckning måste offentliggöras till den första hypotekslånaren. I allmänhet är andra inteckningar från många alternativa långivare inte tillåtna eftersom de ligger utanför parametrarna för den första inteckningens villkor och ökar avsevärt riskerna för en låntagare. Utbetalningsassistanslån kan också kallas tysta andra inteckningar.
Andra inteckningar
I allmänhet kan en låntagare bara få en andra inteckning med hjälp av ett underordnat säkerhetsstycke när säkerheten har ett eget kapital. Hemkapitalet är främst en funktion av det värde som en låntagare har betalat för sitt hem. Det beräknas som hemets bedömningsvärde minus det utestående lånesaldo. Många låntagare befinner sig i en undervattenslån i de tidiga faserna av en återbetalning av ett hypotekslån eftersom fastigheten kan minska i värde och inteckningsbalansen ännu inte har betalats väsentligt ner. Om en låntagare har ett eget kapital i sitt hem, har de ett par alternativ för ett andra inteckningslån. Dessa andra hypoteksprodukter inkluderar antingen ett vanligt lån i hemmet eller ett kreditkreditt. Både ett lån för hemmaplan och en kredit för ett eget kapital baseras på det tillgängliga kapitalet i en låntagares säkerhet.
Hemlån
Ett standardlån för hemkapital är ett icke-roterande kreditlån. I ett vanligt lån för hemmakapital kan en låntagare få eget kapital på förhand som en engångsbelopp. Lånet kommer då vanligtvis att kräva månatliga utbetalningar baserade på kreditvillkor anpassade av långivaren. Låntagare använder ett hemkapitallån för olika ändamål inklusive högskolekostnader för sitt barn, bostadsförbättringar, skuldkonsolidering eller utgifter för akut kapital.
Home Equity Line of Credit
En kredit för ett eget kapital är ett roterande kreditkonto som ger en låntagare större flexibilitet i utgifterna. Denna typ av kreditkonto har en maximal kreditgräns baserad på låntagarens egna kapital. Kontosaldot roterar vilket innebär att låntagare kontrollerar de utestående saldona baserat på deras köp och betalningar. Ett roterande konto kommer också att bedömas månatlig ränta som bidrar till den totala utestående saldot. I en kreditkredit i hemmet får låntagarna en månatlig redovisning med sina transaktioner för perioden och ett månatligt betalningsbelopp som de måste betala för att hålla sitt konto i gott skick.