Att hyra eller köpa? Det finns mer än pengar
Efter att du noggrant har undersökt de ekonomiska frågorna i beslutet om att hyra-kontra-köp, låt oss titta på frågan ur ett annat perspektiv, en som involverar känslomässiga faktorer och personliga preferenser som kollektivt avgör inverkan av ditt beslut på din livskvalitet. Dessa "icke-ekonomiska" frågor är baserade på din personlighet, förmågor och värderingar. De kräver noggrann övervägande, med början med denna fråga: vilka attribut om den plats du bor på är viktigast för dig? (Om du ännu inte har undersökt beslutet om hyr-kontra-köp, se Att hyra eller köpa? De finansiella problemen - del 1. )
Miljö: City Vs. förorter
Miljön du väljer att bo i spelar en viktig roll i din livskvalitet. Tänk på din personlighet. Gillar du stadens karaktär, med sitt nattliv, pittoreska kaféer och olika kulturer, eller föredrar du säkerheten, överensstämmelsen, grönytan och gratis parkering i förort? Föredrar du att gå till jobbet, ta tunnelbanan eller åka tåget? Hur viktigt är integriteten och hur långt tycker du om att bo från dina grannar? Om du bara har råd med de egenskaper i miljöer som inte passar dina preferenser, måste du tänka på om du är villig att avstå från dessa preferenser för att äga en plats.
Bekvämligheter kontra anpassning
Dollar för dollar, hyra erbjuder i allmänhet ett betydligt större antal och olika bekvämligheter än att köpa. Tänk till exempel på antalet bostäder som har en pool i olympisk storlek, klubbhus, tennisbanor, basketplan och gym på plats. Om du vill ha dessa bekvämligheter i din privata bostad, gör dig redo att spendera mycket pengar. Exklusiva hyreshus, som finns i nästan varje stad, erbjuder sådana alternativ till en jämförelsevis lägre månadshyra än en inteckning för en fastighet med samma attribut. På den andra sidan av myntet finns det prisvärda hem med privata utomhusutrymmen som du kan anpassa efter dina önskemål. Det finns inte många hyreshus som har en tunnland av fastigheter i landet som låter dig göra din egen landskapsarkitektur, hålla hästar eller odla en trädgård.
Flexibilitet Vs. Stabilitet
Att hyra en plats att bo på ger dig betydligt mer frihet att stå upp och gå med en stund. De ekonomiska konsekvenserna av att bryta hyresavtalet är minimala och kan hanteras genom att bara skriva en check. Husägare som vill lämna sin nuvarande bostad möter den mycket mer komplicerade processen att sälja sin fastighet. Lånet måste fortfarande betalas, och gräset måste fortfarande klippas medan du väntar på att hitta en köpare. Om inte pengar är något objekt, kommer övergången till en ny bostad troligtvis att ta månader, inte dagar. Å andra sidan, med flexibiliteten i att hyra kommer också en viss instabilitet. Hyresvärden kan alltid höja hyran eller be dig flytta innan du är redo att göra det. Om du äger ett hus och betalar, kan du stanna så länge du vill. Vidare, om du köper ett hem med en fast tidslån än dina månatliga bostadskostnader kommer att vara relativt stabila (exklusive reparationer eller höjningar av fastighetsskatt).
Personalized Aesthetics Vs. Mindre jobb
Att köpa ett hus ger dig möjlighet att välja en unik och distinkt arkitektonisk stil och anpassa det. Men denna frihet kommer med ansvaret att hålla jämna steg med underhåll och reparationer. Husägare kan helt enkelt inte undvika behovet av att klippa gräset och fixa läckande kranar. Om du föredrar att spendera dina helger på att koppla av i parken istället för att vandra i gångarna i den lokala hårdvaruhandeln, kanske du vill tänka två gånger på att köpa ett hem - såvida du inte kan naturligtvis budgetera en betydande summa pengar för att hyra lite hjälp.
Även om uthyrning inte ger dig någon kontroll över yttre estetik, behöver du inte oroa dig för att hantera slit i ditt hem eller problem till följd av dålig konstruktion. Att hyra fortfarande ger dig många möjligheter att välja möbler och dekorera din inre miljö på ett sätt som passar din stil. Och som hyresgäst, allt du behöver göra när något går fel är att meddela din hyresvärd.
Emotional Satisfaction Vs. Mindre oro
Hemägande kallas ofta "den amerikanska drömmen." Det är bara något känslomässigt tilltalande med att sätta ner rötter, engagera sig i samhället och ha en plats att ringa din egen. Naturligtvis måste husägare också oroa sig för grannskapets långsiktiga karaktär och hålla jämna steg med underhåll för att upprätthålla fastighetsvärden. Om du helt enkelt letar efter en plats att vila mellan dagar på jobbet och nätter som träffar staden, kan hyra vara det perfekta svaret. Fortsätt bara betala hyran och låt någon annan göra allt oroande.
Ett personligt beslut
Till skillnad från de ekonomiska aspekterna av hembesök kan de aspekter som påverkar din livsstil och värden inte beräknas online med någon matematisk formel. Om du kan göra hyresbetalningarna eller kvalificera dig för inteckning kan du bo var du vill bo. Men att köpa ett hem är ett beslut som du bör ta lite tid att överväga, bestämma hur dess plats, bekvämligheter och behov av reparationer kommer att påverka din livsstil och allmän känslomässig tillfredsställelse.
För mer information om bostadskostnaderna, se Inteckningar: Hur mycket kan du ha råd? och hemmakapitallånet: vad det är och hur det fungerar .