Dra tillbaka
Återtagande innebär att dra tillbaka ett bud, erbjudande eller uttalande innan någon relevant part agerar på den information som tillhandahålls. Det är till exempel vanligt i fastighetstransaktioner att tillhandahålla en insättning, så kallad allvarliga pengar, som visar köparens avsikt att slutföra transaktionen. Om köparen beslutar att dra tillbaka erbjudandet på fastigheten kan han också bli skyldig att tappa depositionen.
BREAKING NED Dra tillbaka
En tillbakadragande kan hända eftersom budgivaren ser nya möjligheter eller oförutsedda utmaningar, till exempel en överföring av jobb eller inkomstbortfall.
En återkallande av anbudsbud
Bud, prestanda och betalningsobligationer krävs för de flesta offentliga byggprojekt. Tidigare mötte den federala regeringen höga misslyckanden bland privata företag som utför offentliga byggprojekt. Många entreprenörer var insolventa när arbeten tilldelades eller blev insolventa innan projektet avslutades. När regeringen satt kvar med oavslutade projekt täckte skattebetalarna de extra kostnaderna. Eftersom statlig egendom inte är föremål för en mekanikars pensionsrätt, har arbetare, materialleverantörer och underleverantörer ofta obetalda.
År 1894 antog kongressen Heard Act, som godkände användning av företags säkerhetsobligationer för att säkra privatutförda federala byggkontrakt. Heard Act ersattes 1935 av Miller Act, som för närvarande kräver prestations- och betalningsobligationer för federala byggprojekt.
Eftersom de flesta amerikanska offentliga konstruktioner utförs av privata företag, ges arbetet vanligtvis till lägsta budgivare. En budbindning används ofta för att förhindra att företag drar tillbaka sina bud och försäkrar regeringen att den framgångsrika budgivaren presterar enligt avtalets villkor till den överenskomna kostnaden inom den tilldelade tiden. Om den lägsta budgivaren inte respekterar sina åtaganden skyddas ägaren upp till beloppet för budbindningen, vanligtvis skillnaden mellan det låga budet och det näst högsta svarande budet.
En återköp av fastighetsbud
Under beredskapsperioden, efter att ett kontrakt har tecknats och allvarliga pengar säkerställts, måste alla kontraktkrav uppfyllas för att köparen och säljaren ska gå vidare med transaktionen. Till exempel måste huset utvärderas för ett fast belopp och köparen måste säkerställa lämplig finansiering. Hemköpet är inte fullbordat om till exempel inspektören finner att taket behöver bytas ut eller om ett annat problem uppstår. Köparen kan återkalla sitt bud med full återkomst av allvarliga pengar; säljaren kan fortsätta hitta en ny köpare. Återkallande av ett bud utanför beredskapsperioden resulterar i att säljaren sannolikt håller köparens allvarliga pengar för att täcka skador som uppstått från att inte slutföra transaktionen.
Jämför investeringskonton Leverantörs namn Beskrivning Annonsörens upplysning × Erbjudandena som visas i denna tabell kommer från partnerskap från vilka Investopedia erhåller ersättning.