Lånetillfredsställelse
En tillfredsställelse av inteckning är ett dokument som bekräftar att en inteckning har betalats ut och beskriver bestämmelserna för överföring av säkerhetsrättigheter. Bolånlånare är skyldiga att förbereda tillfredsställelse av inteckning dokument som måste undertecknas av alla parter i samband med hypotekslån och säkerhetstitel.
Nöjdhet med förklarade inteckningar
Tillfredsställelse av inteckningsdokument förbereds och lämnas in av utlåningsinstitutet. Förfaranden kring tillfredsställelse av inteckningsdokument och deras arkivering styrs av enskilda stater.
Många finansiella planerare rekommenderar att påskynda hypoteksbetalningar för att betala en inteckning snabbare. Att göra en tillfällig extra inteckning betalning - förutsatt att långivaren tillåter det utan straff - kan skära månader från inteckningstiden och spara tusentals räntekostnader. En livskraftig strategi för att påskynda betalning av en inteckning hjälper husägare att få den eftertraktade tillfredsställelsen av inteckningsdokumentet ännu förr.
Nöjdheten med inteckning är också användbar om ägaren vill pantsätta fastigheten som säkerhet för ett företag eller ett personligt lån. Självklart bör fördelarna med att ta ett lån med huset som säkerhet, efter att ha använt decennier i årtionden betala av inteckning, noggrant övervägas innan det görs.
Nöjdhet med inteckningsdokumentationsprocessen
När en låntagare betalar in sin inteckning eller betalar den slutliga inteckning måste en tillfredsställelse av inteckningsdokumentet utarbetas, undertecknas och arkiveras av det finansiella institutet som äger inteckning. Nöjdheten med inteckningsdokumentet skapas av en utlåningsinstitution och deras juridiska advokat. Ofta kommer den ursprungliga hypotekslånaren att ansvara för inteckning under hela sin livstid. I vissa fall kan en inteckning ha sålts av inteckningslånaren till en annan finansiell institution. Om den säljs är ägaren av inteckning vid tidpunkten för slutbetalningen ansvarig för att fullfölja tillfredsställelsen av inteckning dokumentation. Om flera parter har varit involverade i lånet kan det ta några veckor innan den slutliga tillfredsställelsen av inteckningsdokumentet förbereds.
En nöjdhet med inteckningsdokumentet kommer att innehålla namnen på alla parter i samband med inteckning. Annan grundläggande information kommer att inkludera detaljerna om hypotekslånet och dess betalningar, bekräftelse på att alla betalningar har gjorts i sin helhet, detaljer om hypotekslånets säkerhetseiendom, bestämmelser som frigör långivaren från en pantlån mot fastigheten och de åtgärder som vidtagits för att överföra egendom titel.
En tillfredsställelse av inteckning dokument måste undertecknas av alla parter för att vara giltig. När den har undertecknats måste den arkiveras enligt de förfaranden som staten har gett uppdrag. Vanligtvis kommer dokumentationen att arkiveras till länets inspelare, landregistreringskontor, stadsregistratör eller handlingar av handlingar.
Även om låntagaren inte är direkt ansvarig för att skapa tillfredsställelse av inteckningsdokumentet och arkivera det hos lämpligt organ, bör de fortfarande följa processen noga för att se till att alla steg har slutförts. Vissa stater kommer att tillhandahålla en specifik tidsram för tillfredsställelse av inteckningsdokument som kan fungera till fördel för låntagaren för att säkerställa att processen sker i rätt tid. När processen för tillfredsställelse av inteckningsdokumentet är avslutad ska låntagaren också få ansökningsbekräftelse från lämpligt arkiveringsbyrå. I händelse av att en tillfredsställelse av inteckning inte sparas och registreras hos lämplig byrå, kan fastigheten fortsätta att visa en panterätt mot den trots återbetalning.