SEC Form S-11
SEC Form S-11 är en arkivering hos Securities and Exchange Commission (SEC) som används för att registrera värdepapper för fastighetsinvesteringar (REIT). REITs verksamhet är att förvärva, inneha och ofta hantera fastigheter för investeringar.
BREAKING NED SEC Form S-11
Blankett S-11 är också känt som registreringsförklaringen enligt värdepappersutbyteslagen från 1933 för vissa fastighetsbolag. Securities Exchange Act från 1933, ofta kallad lagen om "säkerhet i värdepapper", kräver att dessa registreringsformulär, som innehåller väsentliga fakta, lagras för att avslöja viktig information för ett företags intressenter. Detta hjälper SEC att uppnå lagens mål: att leverera investerare all viktig information om emittenten och deras värdepapper som ska erbjudas och att förbjuda eventuella bedrägerier vid försäljningen.
I allmänhet kommer ett företag att lämna in sitt ifyllda formulär S-11 online via SEC: s elektroniska arkiveringssystem, kallad EDGAR för elektronisk datainsamling, analys och hämtning). EDGARs syfte är inte bara att stödja registreringen av nya värdepapper, utan systemet ger också kritisk offentlig information tillgänglig för alla potentiella investerare i ett lättillgängligt format.
Form S-11 innehåller prospektdetaljer, prissättning av affären, hur REIT planerar att använda intäkterna, utvalda finansiella data som trender i intäkter och vinster, driftsdata, dess finansiering och andra uppgifter som anges i föreskrift SK.
SEC-formulär S-11 och REIT (fastighetsinvesteringar)
En REIT är ett företag som äger, driver eller finansierar inkomstproducerande fastigheter. Egenskaper som är berättigade att inkluderas i REIT är i allmänhet kommersiella utrymmen som köpcentra. För att ett företag ska kvalificera sig som ett REIT måste det uppfylla vissa reglerande riktlinjer. Till exempel måste företaget investera minst 75% av sina totala tillgångar i fastigheter, kontanter eller amerikanska statskassor, betala 90% av sin beskattningsbara inkomst i form av aktieägarutdelning varje år och vara ett beskattningsbart företag med 100 eller mer ägare.
Liksom andra värdepapper handlar REIT generellt på större börser. För investerare utan medel eller förmåga att investera i fastighetsfastigheter enskilt eller bygga en egen portfölj av fastighetsfastigheter, ger REITs en likvid andel.
De flesta REITs är specialiserade på en specifik sektor, till exempel kontors REIT eller sjukvård REIT. Oavsett specialisering fungerar REIT i de flesta fall genom att hyra utrymme och vidarebefordra insamlade hyresbetalningar till sina investerare i form av utdelning.
Jämför investeringskonton Leverantörs namn Beskrivning Annonsörens upplysning × Erbjudandena som visas i denna tabell kommer från partnerskap från vilka Investopedia erhåller ersättning.