Skatteserviceavgift

Vad är en avgiftsavgift?

En avgiftsserviceavgift är en legitim stängningskostnad som utvärderas och tas ut av en långivare för att säkerställa att intecknaren betalar sina fastighetsskatter i tid. Skatteserviceavgifter finns eftersom långivare vill skydda deras tillgång till säkerheter om en låntagare inte betalar.

Skatteserviceavgifter är en del av stängningskostnaderna, vilket gör att en långivare kan säkerställa att skatteskuld inte placeras på en fastighet på grund av att skatt inte betalas.

Förstå en avgiftsavgift

Stängningskostnader avser alla avgifter som är förknippade med att köpa och sälja ett hem. Dessa avgifter ingår vanligtvis inte i inteckningsbeloppet och måste betalas av varken köparen eller säljaren. I många fall kan stängningskostnaderna förhandlas. Det finns flera stängningsavgifter, varav en är avgiftsserviceavgiften.

Genom att samarbeta med en skattetjänstbyrå, gör en långivare en grundlig bakgrundskontroll av en fastighet för att avgöra vilken avgiftsserviceavgift som ska bedömas. En skatteservicebyrå har som uppgift att varna hypoteksföretaget om eventuella brottsliga fastighetsskatter som finns för att förhindra att det finns skatteplikt mot hypoteksföretagens hem.

Key Takeaways

• Skatteserviceavgifter är en del av stängningskostnaderna⁠ för en fastighet som är avsedd att säkerställa att låntagare betalar fastighetsskatt.
• Beloppet för avgiftsserviceavgiften bestäms av en skattetjänstbyrå som grundligt undersöker fastigheten och relaterade skatter.
• Långivaren använder en skattetjänst för att förhindra en skattelång, vilket skulle göra det möjligt för staten att ta besittning av fastigheten före långivaren.
• På köparens sida säkerställer ett skatteföretag att fastigheten är fri och tydlig från skattehinder.

Skatteskulder åläggs av statsregeringen och har prioritet framför långivare. En bank försöker därför skydda sina egna intressen genom att säkerställa att om låntagaren misslyckas med fastigheten blir den ägaren till fastigheten - inte staten. Skatteserviceavgiften betalas vanligtvis av köparen till långivaren vid köpet av hemmet. Långivaren överför sedan detta belopp till skattetjänstbyrån för den nya ägarens räkning.

Information om eventuella utestående skatter på fastigheten lämnas också till köparen, som kan ordna att reglera dessa skatter som en del av köpet. Om den tidigare ägaren av fastigheten är skyldig skatter på den har staten befogenhet att beslagta fastigheter, även om en bank också har pant i fastigheten. Därför kan skattetjänstbyrån hjälpa till att säkerställa att en köpare köper en fastighet fri och utan eventuella hinder för fastighetsskatt.

Krav på avgiftsavgift

Inställningen för att ta ut en avgiftsserviceavgift varierar. För låntagare med utestående konton samlas fastighetsskatter varje månad med inteckning. I detta fall är skattetjänstverkets uppgift att förse långivaren med riksgäldsskuldräkningarna så att de betalas i tid.

För låntagare som inte har konton, kommer låneföretaget ofta att betala obetalda fastighetsskatter för husägare och sedan fakturera honom eller henne för summan, plus eventuella påföljder och avgifter som kan komma att gälla. Bolånlånare är normalt skyldiga att lämna uppgifter om hur skatteavgifterna samlas in i området där fastigheten är belägen och att diskutera alla betalningsalternativ med låntagaren.

Relaterade villkor

Stängningskostnader Definition Stängningskostnader är utgifterna, utöver fastighetskostnaden, som köpare och säljare ådrar sig att slutföra en fastighetstransaktion. mer Fastighetsförsäljning I fastigheter är en kortförsäljning när en hyresägare i ekonomisk nöd säljer sin egendom för mindre än det belopp som förfaller på inteckning. mer Serviceavgift En serviceavgift är procentsatsen för varje inteckning som betalas av en låntagare till en inteckningstjänst som kompensation för att betala ett lån. mer Mortgagor En inteckning är en individ eller ett företag som lånar pengar från en långivare för att köpa en fastighet. mer Släppsklausul En släppsklausul är en inteckningstid som avser en avsättning inom en inteckning. mer Impound Impound är ett konto som upprätthålls av hypoteksföretag för att samla in betalningar för fastighetsskatter, privat hypoteksförsäkring och andra förpliktelser. mer Partnerlänkar