När ska en fastighetsmäklare släppa insättningsmedel?

Så snart en agent eller mäklare accepterar en insättning på allvar, blir han en spärragent. Detta innebär att i de flesta fall inte de allvarliga pengarna kan släppas förrän båda parter ger skriftligt tillstånd, varken genom köpeavtalet eller på grund av en oförutsedd omständighet. Det enda andra godtagbara skälet till att frigöra allvarliga pengar är under instruktion från ett domstolsbeslut.

Tjäna pengar insättning

Reglerna som reglerar inlåning av allvarliga pengar vid fastighetstransaktioner varierar från stat till stat. Det är vanligt att den blivande köparen sätter in en deposition motsvarande 1 till 3% av inköpspriset och därmed visar säljaren att han är intresserad genom att sätta lite "skin in the game."

Tjäna pengar hålls nästan alltid hos fastighetsmäklaren eller ett titelbolag, beroende på staten. När de tillhandahålls förvaras fonderna i spärr tills strax innan försäljningen är klar. I de flesta fall tillämpas de allvarliga pengarna, när de släppts, som en del av utbetalningen.

Släpp Earnest Money

Det finns väldigt få universella regler när det gäller hantering av allvarliga pengar. Istället fastställs reglerna i försäljnings- och köpeavtalet. Avtalet täcker hur återbetalningar hanteras, om det finns en avbokningsavgift om köparen backar ut och under vilka parametrar mäklaren eller titelföretaget avgör om pengarna ska returneras.

Det är alltid en bra idé för mäklaren att söka ett skriftligt frisläppande från båda parter innan man släpper den allvarliga insättningen. Om båda parter kräver insättningen, bör mäklaren inte släppa pengarna förrän de båda sidorna har kommit överens eller om ett domstolsbeslut presenteras.