11 dolda kostnader för att äga ett hem
Relativt låga hypoteksräntor och mer prisvärda bostadspriser på vissa bostadsmarknader skapar förnyat intresse för hembesök, särskilt bland unga hyresgäster som är trötta på att se sina hyreskostnader öka varje år. Hemägande kan vara en väg till en större ekonomisk framtid. Potentiella köpare som inte är oförberedda för de verkliga kostnaderna för att äga fastigheter kan dock bli chockade av det bita hushållsbolaget kan ta ut sin plånbok, utöver deras inteckning.
Key Takeaways
- Inspektions- och bedömningsavgifter, stängningskostnader, skatter, försäkringar, HOA- och lägenhetsavgifter, flyttkostnader, verktygsräkningar, möbler och dekor, gräsmatta, underhåll och reparationer är dolda kostnader för att äga ett hem.
- Utöver de ovannämnda använder du en inteckningskalkylator för att fakturera huskostnaden plus ränta när du planerar för de verkliga kostnaderna för att köpa ett hem.
11 dolda kostnader för att äga ett hem
Kontroll- och utvärderingsavgifter
Innan du köper ett hem måste du betala för en heminspektion, en utvärdering och kanske ytterligare inspektioner för skadedjur eller den kemiska radon. Kostnaderna för dessa inspektioner bärs av köpare och är ett nödvändigt skydd för att undvika att köpa en felaktig fastighet eller betala för mycket.
Stängningskostnader
Vissa köpare kan förhandla med säljaren om ett bidrag för dessa kostnader, men köpare måste vara beredda med kontanter för någonstans från 2% till 4% av inteckningsbalansen beroende på ditt område.
Skatter
Som husägare måste du betala fastighetsskatter, som är en del av den spärra som du betalar in varje månad. Kom ihåg att även om du har ett fast räntebolån kan dina fastighetsskatter öka och öka dina månatliga bostadskostnader.
Försäkring
Din långivare kommer att kräva en hemförsäkring, vilket kan vara kostsamt beroende på olika faktorer, inklusive byggnadsmaterial för ditt hem och platsen. Även om du har hyresförsäkring, kommer du att hitta hemförsäkringskostnader mer eftersom du betalar för möjligheten att bygga om ditt hem förutom att du ersätter dina personliga ägodelar. Försäkringskostnaderna kan också öka med tiden och du kan behöva kompletterande försäkringar om du bor i en översvämnings- eller jordbävningszon.
HOA och lägenhetsavgifter
Om du köper ett hem inom en husägare eller en bostadsrättsförening måste du betala en månads- eller kvartalsavgift. Dessa avgifter kan öka, eller din förening kan behöva ta ut en särskild utvärdering för projekt som att reparera parkeringsplatsen eller reparera ett tak.
Flytta kostnader
Du behöver inte bara betala ett flyttföretag eller hyra en lastbil för att flytta dina ägodelar, utan du kan behöva göra insättningar för att starta dina verktyg.
Elräkningar
Beroende på var du bor nu kan dina kostnader för el, gas och vatten vara högre när du flyttar in i ditt hem. Du kan också behöva betala för skräppassning tillsammans med din internet-, kabel- och telefonräkning.
Möbler och dekorativa artiklar
Även om detta i huvudsak är en diskretionär kostnad, måste de flesta som flyttar från en liten lägenhet till ett större hem köpa åtminstone några nya möbler. Du kan hålla dina utgifter i denna kategori i schack genom att vänta ett år eller två för att köpa extra saker och noggrant jämföra priser innan några stora köp.
Gräsmatteunderhåll
Oavsett om du hanterar ditt trädgårdsarbete själv eller anställer en professionell måste du betala något för att hålla din landskapsarkitektur i schack. Gräsmatta kan vara dyrt och om du har mycket mark kan du behöva föremål som snöblåsare eller en lövblåsare också.
Underhåll
Inre hemunderhåll kostar både tid och pengar. Medan du kanske kan byta ugnsfilter, rengör du rännorna och låt dina apparater gå smidigt själv. Du kan också behöva anställa en entreprenör för att rengöra och inspektera din skorsten och för att hålla ditt värme- och luftkonditioneringssystem i toppform.
reparationer
Även om underhållsuppgifter kan vara förutsägbara, kommer den dyraste delen av hushållsskapet vanligtvis med oväntade reparationer som att byta ut eller reparera taket, fixa lösa brickor i duschen, ta bort ett odlat eller dött träd eller betala för mögelreducering i en fuktig källare. Listan över möjligheter är oändlig, så det bästa som husägare kan göra är att avsätta besparingar för en nödsituation. Vissa finansiella experter föreslår att man budgeterar för 1% eller 2% av ditt inteckningssaldo som en årlig underhålls- och reparationsfond, men det belopp du sparar beror på ålder, skick och storlek på ditt hem.
Poängen
Utöver ovannämnda steg använder du en inteckningskalkylator för att fakturera huskostnaden plus ränta när du planerar för de verkliga kostnaderna för att köpa ett hem.
Även om att köpa ett hus kan kosta lite mer än du tror, kan investeringarna i fastigheter fortfarande vara värdefulla så länge du köper en fastighet du har råd med, budgetera förväntade och oväntade utgifter och hålla fast vid ditt hem i minst sju till tio år.