6 böcker för hyresfastighetsinvesterare

När han diskuterade sin favoritbok, kommenterade Warren Buffett, som läser ungefär fem till sex timmar om dagen, '' Jag kan inte komma ihåg vad jag betalade för den första exemplet av 'The Intelligent Investor'. Oavsett kostnad, skulle det understryka sanningen i Ben [Graham] s ordspråk: Priset är vad du betalar; värde är vad du får. Av alla investeringar jag någonsin gjort var att köpa Bens bok bäst. ''

Trots att de är relativt billiga kan böcker vara mycket värdefulla för företagare och investerare. Med bara några få meningar kan bokläsare gå undan med nya insikter och praktiska lektioner som de kan använda för att förbättra både deras personliga och professionella liv. Detta gäller särskilt för investerare i hyresfastigheter. Oavsett om du är en ny eller veteranfastighetsinvestor kommer dessa sex böcker att ge mervärde till din hyresfastighetsportfölj.

Investera utan pengar ner

"The Book on Investing in Real Estate With No (and Low) Money Down" (2014), av Brandon Turner

Till skillnad från aktier, obligationer och fonder kräver investeringar i fastigheter en betydande summa pengar. Även om en investerare planerar att finansiera förvärv eller utveckling av en fastighet med skuld, måste han eller hon fortfarande ha tillräckligt med pengar för att göra en stark betalning för att säkra ett lån.

Även om detta kanske låter som en avtalsbrytare för investerare som helt enkelt inte har stora kontanta reserver, ger "The Book on Investing in Real Estate with No (and Low) Money Down" praktiska strategier för att övervinna ett sådant dilemma. Dessa inkluderar bildande av partnerskap med individer som har pengar att investera och använda långivare för hårda pengar. Boken är skriven av Brandon Turner, som är grundare av BiggerPockets.com, ett online socialt nätverk med mer än 400 000 hyresfastighetsinvesterare.

Hur man hanterar hyror

"The Book on Managing Rental Properties" (2015), av Brandon och Heather Turner

"Boken om hantering av hyresfastigheter" skrevs också av Brandon Turner, tillsammans med sin fru Heather. Det fungerar som en omfattande guide för hyresfastighetsägare efter att de har avslutat sina erbjudanden. I boken ger Turners råd om ett brett spektrum av aspekter som är förknippade med den dagliga fastighetsförvaltningen. Detta inkluderar hur man faktiskt hittar och screenar hyresgäster, hur man korrekt samlar in hyran som är skyldig till dig, samt viktiga klausuler att inkludera i ditt hyresavtal och tips om bokföring.

Med tanke på kassaflöde

"Vad varje fastighetsinvesterare behöver veta om kassaflöde - och 36 andra viktiga finansiella åtgärder" (2015, uppdaterad utgåva), av Frank Gallinelli

Tyvärr har fastighetsvärlden mycket finansiell jargong som ofta förvirrar nya investerare, men lyckligtvis "Vad varje fastighetsinvesterare behöver veta om kassaflöde" hjälper investerare att förstå viktiga termer som diskonterat kassaflöde, avkastning på kapital och kapitalisering Betygsätta. Fastigheters fysiska karaktär gör det ofta lätt för investerare att bli kär i en fastighet även om det kanske inte är så ekonomiskt vettigt att förvärva den. Den här boken kan hjälpa en person att undvika att spekulera och fatta känslomässiga beslut när han investerar i fastigheter eftersom den lär läsarna att analysera en affär och göra beräknade förutsägelser om dess framtida intäkter.

Skydda dig

"Loopholes of Real Estate" (2013), av Garrett Sutton

En del av Rich Dad Advisor's bokserie "Loopholes of Real Estate" innehåller ett antal strategier för att skydda dig själv lagligt när du investerar i hyresfastigheter samt flera skattesnålar för att dra fördel av för att maximera vinsten.

Skatter

"Varje hyresvärdas skattereduktionsguide" (2015, 12: e upplagan), av Stephen Fishman JD

Varje år överskattar många hyresfastighetsinvestorer sina nettointäkter. Detta resulterar i en högre skattedräkning än som behövs. Den jamaikanska miljardären Michael Lee-Chin påpekade en gång att för att bli en framgångsrik investerare måste man "minimera sina skatter." "Varje hyresvärdas skatteavdragsguide" delar en lång lista med tillgängliga avdrag som ofta glömts av fastighetsinvesterare. Att veta detta kan bidra till att minska en investerares skatteskulder medan du håller dig på högra sidan av IRS.

Grow Your Empire

"Multi-Family Millions" (2008), av David Lindahl

"Multi-Family Millions" är den perfekta boken för ambitiösa investerare som istället för att äga enskilda hus vill äga och driva lägenheter, ofta kända som flerfamiljiga fastigheter. Boken ger läsarna en steg-för-steg guide för att förvärva sin första multifamily-egendom, hur man kan finansiera en del av en sådan skala och hur man så småningom kan lämna investeringen.

Poängen

Böcker kommer alltid att göra en bra investering. Detta gäller särskilt med publicerade verk om företagande och personlig ekonomi. Sådana böcker erbjuder ofta läsarna möjlighet att lära sig nya strategier för att bli bättre företagare och investerare. Dessutom kan man spara mycket pengar genom att bara läsa om beslut som fattats av andra som visade sig vara dyra misstag.