Alternativ dokumentation
Alternativ dokumentation är en dokumentationsprocess som syftar till att påskynda lånets godkännande där långivaren accepterar vissa dokument från låntagarens handlingar som verifiering av inkomster gjorda på låneansökan.
BREAKING NOWN Alternativ dokumentation
Alternativ dokumentation innebär att låntagaren tillhandahåller ett sortiment av finansiella dokument som kan inkludera W-2, lönechackstubbar och kontoutdrag. Denna typ av lån kallas ibland också ett Alt-A-lån, även om vissa långivare också kan ha sina egna namn på dessa lån.
Alternativa dokumentationslån erbjuds ofta bara till dem med mycket god kredit. Beslutet vägs tungt på den sökandes kreditpoäng. Dessa lån erbjuder ofta mer flexibilitet än konventionella, traditionella lån. Dessa alternativa dokumentationslån kan vara ett bra alternativ för låntagare med speciella situationer, såsom egenföretagare eller nyligen skild.
Långivaren accepterar den dokumentation som låntagaren tillhandahåller, utan att nödvändigtvis behöva gå igenom en tidskrävande process för att verifiera all information.
Att bekräfta en låntagares information på detta sätt är betydligt snabbare än den traditionella metoden att verifiera sådan information med tredje parter.
Alternativ dokumentation mot SISA-lån
Alternativ dokumentation är ett komplett dokumentationslån. Med andra ord, inkomst, tillgångar, anställning och annan ekonomisk information dokumenteras med någon form av officiellt pappersarbete. Dokumentationen som krävs kommer att variera beroende på långivarens och eventuella försäkringsgivares krav.
Detta är i motsats till ett angivet lån (SISA). SISA-lån är också kända som inga inkomster utan tillgångar (NINA) eller inga dokumentationslån. Under senare tid kallades också SISA-lån "lögniga lån", eftersom de var populära bland dem som ville få lån och annan finansiering genom att ge falsk eller vilseledande information. Många experter anklagade volymen på vad som kallas stodlån som en viktig faktor som bidrog till hypotekskrisen under de senaste 2000-talet. I kölvattnet av hypotekskrisen genomförde långivare och tillsynsmyndigheter strängare regler för SISA-lån, så låntagare kan ha svårare att få ett lån via denna process nu.
Trots deras steniga historia och deras roll i hypotekslån, har SISA-lån viss legitim användning och är vettigt för låntagare i vissa situationer. De är populära bland egenföretagare eller företagare, som ofta avskriver så många utgifter och andra tillåtna avdrag som möjligt, vilket kan göra att deras inkomster verkar bedrägligt låga.
Det finns i allmänhet ingen höjning av räntan i samband med alternativ dokumentation eftersom det vanligtvis är med "angivna" lån.
Jämför investeringskonton Leverantörs namn Beskrivning Annonsörens upplysning × Erbjudandena som visas i denna tabell kommer från partnerskap från vilka Investopedia erhåller ersättning.