Tillgångar som ökar din nettovärde

Din beräkning av nettoförmögenhet ger ett finansiellt rapportkort för hur du gör det vid denna tidpunkt.

Nettovärdet beräknas genom att subtrahera alla dina skulder (vad du är skyldiga) från dina totala tillgångar (vad du äger). Om dina tillgångar överstiger dina skulder har du ett positivt nettovärde. Om dina skulder är större än dina tillgångar, har du ett negativt nettovärde. Tänk på att ditt nettovärde fluktuerar under hela ditt vuxna liv och svarar på förändringar i inkomst och utgiftsvanor.

Även om det är bra att beräkna ditt nettovärde för att ta reda på hur du gör det ekonomiskt idag, är ditt nettovärde mest fördelaktigt när det beräknas och utvärderas regelbundet över tid. Genom att notera förändringar i ditt nettovärde kan du se trender i din ekonomiska situation, vara proaktiva när det gäller att fatta bättre ekonomiska beslut och ta reda på vad du behöver göra för att nå dina kortsiktiga och långsiktiga finansiella mål.

Du kan förbättra ditt nettovärde genom att öka dina tillgångar, minska dina skulder eller en kombination av de två.

En snabb recension

Nettovärdet är skillnaden mellan dina tillgångar och skulder, beräknat som:

Nettovärde = Summa tillgångar - Summa skulder

Även om dina skulder är enkla att kvantifiera (du får förmodligen en påminnelse varje månad som anger den exakta summan pengar du är skyldig till varje borgenär) kan det vara utmanande att fastställa exakta värden för några av dina tillgångar. Det är bäst att göra konservativa uppskattningar för att undvika överflöde av ditt nettovärde (vilket kan ge dig en falsk känsla av ekonomisk säkerhet).

Ditt hem är troligtvis din mest värdefulla tillgång och värdet som du tilldelar det kan ha stor inverkan på din beräkning av nettovärdet. En kvalificerad fastighetsproffs kan ge dig en uppskattning av ditt hemvärde, eller du kan göra din egen forskning med hjälp av online-fastighetsaggregat som www.trulia.com eller www.zillow.com . Här kan du leta efter fastighetstrender i ditt område och bestämma försäljningspriserna för nyligen sålda, liknande fastigheter i ditt område. För att vara realistisk, subtrahera den kommande provisionen (t.ex. 4% eller 6%) för att täcka de framtida kostnaderna för att sälja hemmet.

Om du är osäker, var ärlig och konservativ när du beräknar marknadsvärdet på någon av dina tillgångar - inklusive ditt hem, fordon, samlarföremål, möbler och smycken. Var realistisk när det gäller villkoren för dina tillgångar och försök att basera dessa siffror på vad du kan sälja varje tillgång för nu, snarare än:

• Hur mycket du betalade för det
• Hur mycket du önskar att det var värt

Även om alla tillgångar kan öka ditt nettovärde kommer flera "stora" tillgångar sannolikt att ha en större positiv effekt på din kärnkraft. Dessa inkluderar din:

Key Takeaways

• Nettovärdet är ett mått på vad du äger minus det du är skyldigt; det beräknas genom att subtrahera alla dina skulder från dina totala tillgångar.
• Ditt hem är förmodligen din mest värdefulla tillgång; Andra viktiga tillgångar inkluderar investeringar, bilar, samlarföremål och smycken.
• Att exakt bestämma värdet på dina tillgångar och att uppskatta är viktigt, inklusive att få en hemvärdering för din bostad.
• Att minska skuld, betala av lån eller göra något annat för att begränsa skulder är ett annat sätt att öka det totala nettovärdet.
• Ditt nettovärde är ett ständigt föränderligt mått på din finansiella stabilitet som kommer att förändras under hela ditt liv.

Primära bostad

Som tidigare nämnts är ditt hus förmodligen din mest värdefulla tillgång (det kan samtidigt vara ditt största ansvar). Ju mer kapital du har i ditt hem, desto mer kommer det att öka ditt nettovärde. Tänk på att när du bestämmer ditt nettovärde måste du dra dina skulder - inklusive din inteckning. Om ditt hem är värderat till $ 300.000 och du är skyldigt $ 200.000 på din inteckning, kommer ditt hem faktiskt att lägga till $ 100.000 till ditt nettovärde ($ 300.000 - $ 200.000 = $ 100.000 eget kapital). Om du bara är skyldig $ 50.000 på samma hem, kommer huset dock att lägga till $ 250.000 till ditt nettovärde ($ 300.000 - $ 50.000).

Det finns lite kontroverser kring användbarheten och lämpligheten av att inkludera ditt hem i din beräkning av nettovärdet. Förespråkare tror att ditt hem är din mest värdefulla tillgång och bör definitivt ingå i din beräkning av nettovärdet. Motståndare hävdar att du inte borde räkna det för om du sålde det (till exempel under pension) var skulle du bo?

För att beundra båda tankeskolorna väljer många individer att skapa två uttalanden av nettovärdet: en som inkluderar huset (som både en tillgång och en skuld om det finns en inteckning), och en som lämnar det som en tillgång (samtidigt som det inkluderar det på ansvarssidan av ekvationen om det finns en inteckning).

Ditt nettovärde är ett mycket personifierat finansiellt rapportkort som ger en bild av var du befinner dig - ekonomiskt sett - vid denna tidpunkt och kan hjälpa dig att göra framsteg mot att nå dina ekonomiska mål.

Semesterhus och hyresfastigheter

Fritidshus och hyresfastigheter kan ha en positiv effekt på ditt nettovärde. I många fall betalas dessa andra än primära bostäder för kontanter. Till exempel köper många människor bostadsrätter som fritidshus. Lägenheter betalas ofta kontant eftersom de för det första tenderar att vara billigare än enfamiljshus i området, och för det andra är inteckningskraven mycket mer komplicerade och strikta än för ett enfamiljshus.

Om du hyr ut din fastighet är det möjligt att njuta av en stadig inkomstkälla medan din investering (helst) uppskattar. Och om du fick en inteckning kan den inkomsten hjälpa till med de månatliga betalningarna.

Du kommer inte att ha den inkomsten om du planerar att använda fastigheten själv, men ditt nettovärde kan fortfarande öka med tiden när du bygger eget kapital i hemmet.

Eftersom du fortfarande kommer att ha ett ställe att bo om du säljer ditt fritidshus eller hyresfastighet kan du säkert räkna det som en tillgång utan att oroa dig för att inte räkna ditt hem-som-tillgångs tankeskola.

investeringar

Investeringar kan vara en annan viktig bidragsgivare till det totala nettovärdet. Även om det finns flera olika typer av investeringar, inkluderar några av de vanligaste aktier, obligationer, fonder, ETF och andra värdepapper. Värdet på dina investeringar i eventuella skatteutbetalda pensionsplaner, till exempel 401 (k) s, 403 (b) s och IRAs (individuella pensionskonton) kan öka ditt nettovärde avsevärt. De flesta investeringar kommer att variera med tiden, så det är viktigt att återspegla dessa förändringar i dina periodiska beräkningar av nettovärdet.

Obs: skatter på dessa tillgångar är ansvarsförbindelser som bör inkluderas i skuldsidan i ditt nettovärde för att ge en mer realistisk bild av din ekonomiska situation.

Konst och andra samlarföremål

Konst och andra samlarföremål kan öka ditt nettovärde avsevärt. Värdet på dessa tillgångar är emellertid ofta skiftande och förändras beroende på nuvarande trender och efterfrågan på sådana poster. Eftersom marknadsvärden förändras över tid, och eftersom vi ofta inte är medvetna om värdet på vissa samlarföremål - tänk på de många människor som slår det rika på PBS: s "Antiques Roadshow", som tar in garage försäljningsfynd för att upptäcka att de är värda tiotals eller hundratals tusentals dollar - det kan vara lönsamt att söka professionella bedömningar. Förutom att du har en bra uppskattning av ditt nettovärde, kan du också se till att föremålet är tillräckligt försäkrat mot förluster (din husägares försäkring täcker kanske inte konst och andra samlarföremål utan en specifik ryttare).