ADR-avgift i genomsnitt
En genomsnittlig dagskurs (ADR) är ett metris som används allmänt inom gästfrihetsindustrin för att indikera den genomsnittliga realiserade rumshyran per dag. Genomsnittlig dagskurs är en av branschens viktigaste resultatindikatorer.
Andra KPI: er är mätvärden som beläggningsgrad och i kombination med ADR innefattar intäkter per tillgängligt rum (RevPAR), som alla används för att mäta driftsprestanda för en logi som ett hotell eller motell.
Formeln för den genomsnittliga dagliga räntan (ADR) är
Genomsnittlig dagskurs = Ruminkomster intjänade Antal sålda rum \ text {Genomsnittlig dagskurs} = \ frac {\ text {Ruminkomst intjänad}} {\ text {Antal sålda rum}} Genomsnittlig dagskurs = Antal sålda rum Rum intäkter intjänade
Hur beräknar man den genomsnittliga dagliga räntan (ADR)?
Genomsnittlig dagskurs beräknas genom att ta den genomsnittliga intäkterna från rum och dela den med antalet sålda rum. Det utesluter kostnadsfria rum och rum ockuperade av personal.
Vad säger den genomsnittliga dagliga kursen (ADR)?
Genomsnittlig dagskurs (ADR) visar hur mycket intäkter som görs per rum. Ju högre, desto bättre. En stigande ADR antyder att ett hotell ökar sina pengar från att hyra ut rum. För att öka ADR bör hotell undersöka sätt att öka priset per rum. ADR kan mätas mot ett hotells historiska prestanda. Det kan också användas som ett mått på relativ prestanda eftersom metriken kan jämföras med andra hotell som har liknande egenskaper som storlek, kundkrets och plats.
Hotelloperatörer försöker öka ADR genom att fokusera på prisstrategier. Detta inkluderar uppsäljning, kampanjer över försäljning och gratis erbjudanden som gratis pendeltrafik till den lokala flygplatsen. Den totala ekonomin är en stor faktor för att fastställa priser, med hotell och motell som försöker justera rumspriserna för att matcha den nuvarande efterfrågan.
Key Takeaways
- ADR mäter den genomsnittliga realiserade rumsuthyrningsintäkten per dag, vilket gör att man kan bedöma driftsresultatet för ett hotell eller annan logiföretag.
- ADR kan mätas mot ett hotells historiska prestanda och andra hotell.
- ADR multiplicerat med beläggningsgraden är lika med RevPAR.
Exempel på hur du använder den genomsnittliga dagliga kursen (ADR)
Om ett hotell har 50 000 dollar i rumsintäkter och 500 sålda rum, skulle ADR vara 100 $. Rum som används för egen användning, till exempel de som avsatts för hotellanställda och kostnadsfria rum, är undantagna från beräkningen.
Som ett verkligt exempel kan du tänka på Marriott International (NASDAQ: MAR), en stor börsnoterad hotellägare som rapporterar ADR tillsammans med beläggningsgraden och RevPAR. För andra kvartalet 2018 ökade Marriotts ADR 1, 9% till 163, 05 dollar i Nordamerika. Beläggningsgraden ökade med 0, 9% till 78, 7%. Att ta ADR och multiplicera den med beläggningsgraden ger RevPAR. I Marriott fall, motsvarar $ 163, 05 gånger 78, 7% en RevPAR på över 128 $, vilket var 3, 1% jämfört med samma kvartal förra året.
Skillnaden mellan den genomsnittliga dagliga räntan (ADR) och intäkten per tillgängligt rum (RevPAR)
Genomsnittlig dagskurs (ADR) behövs för att beräkna RevPAR. Genomsnittlig dagskurs berättar ett logiföretag hur mycket de tjänar per rum i genomsnitt under en given dag. Under tiden mäter RevPAR den genomsnittliga skattesatsen som logiföretaget får för sina tillgängliga rum. RevPAR tar inte hänsyn till hotellstorleken och betyder inte att hotellvinsterna ökar. ADR kan emellertid vara ett bättre mått på lönsamhet, vilket visar om hotellets priser ökar eller inte.
Begränsningar för att använda den genomsnittliga dagliga kursen (ADR)
ADR berättar inte hela historien om ett hotells intäkter. Till exempel inkluderar det inte de avgifter ett logiföretag kan ta ut om en gäst inte dyker upp. Siffran subtraherar inte heller artiklar som provisioner och rabatter som erbjuds kunder om det finns ett problem. En fastighets ADR kan öka till följd av prisökningar. Detta ger dock begränsad information isolerat. Beläggningen kunde ha minskat och lämnat de totala intäkterna lägre.
Läs mer om den genomsnittliga dagliga kursen (ADR)
Se verkliga exempel på hur man analyserar lönsamheten och verksamheten hos hotellföretag.
Jämför investeringskonton Leverantörs namn Beskrivning Annonsörens upplysning × Erbjudandena som visas i denna tabell kommer från partnerskap där Investopedia erhåller ersättning.