Köparens marknad
En köparmarknad avser en situation där utbudet överstiger efterfrågan, vilket ger köpare en fördel jämfört med säljare i prisförhandlingar.
Key Takeaways
- En köparmarknad avser en situation där utbudet överstiger efterfrågan, vilket ger köpare en fördel jämfört med säljare i prisförhandlingar.
- Köparmarknaden används ofta för att beskriva tillstånd på fastighetsmarknader, men den kan gälla för alla typer av marknader där utbudet överstiger efterfrågan.
- Det motsatta av en köparmarknad är en säljares marknad, en situation där efterfrågan överstiger utbudet.
Förstå en köpares marknad
En köpares marknad härrör från lagen om utbud och efterfrågan. Denna lag säger att en ökning av utbudet bland konstant efterfrågan sätter nedåt press på priserna, medan en ökning i efterfrågan mitt i konstant utbud sätter priserna uppåt. Om utbud och efterfrågan stiger eller sjunker i takt, påverkas priserna i allmänhet mycket mindre.
En marknad kommer att svänga från en köpares till en säljarens marknad, eller tvärtom, när utbudet eller efterfrågan flyttar sig utan en liknande förändring i den andra, eller när de två rör sig i motsatta riktningar.
Termen "köparmarknad" används vanligtvis för att beskriva fastighetsmarknaderna, men det gäller alla typer av marknader där det finns mer tillgängliga produkter än det finns människor som vill köpa den. Det motsatta av en köparmarknad är en säljares marknad, en situation där efterfrågan överstiger utbudet och ägarna har en fördel jämfört med köpare vid prisförhandlingar.
Köparens marknadsegenskaper
På en fastighetsköparmarknad tenderar hus att sälja för mindre och sitta på marknaden under en längre tid innan de får ett erbjudande. Konkurrensen på marknaden finns mellan säljare, som ofta måste delta i ett priskrig för att locka köpare att göra erbjudanden på sina hem.
Säljarens marknad kännetecknas däremot av högre priser och kortare försäljningstider. I stället för att säljare tävlar för att locka köpare, tävlar köparna mot varandra för det begränsade utbudet av tillgängliga bostäder. Följaktligen inträffar ofta budkrig på en säljarens marknad, vilket resulterar i att bostäder säljer för mer än listpriserna.
Exempel på köparens marknad
Under bostadsbubblan i början till mitten av 2000-talet ansågs fastighetsmarknaden vara en säljarmarknad. Fastigheter var i hög efterfrågan och sannolikt att sälja, även om de är för dyr eller i dåligt skick. I många fall skulle ett hem få flera erbjudanden och priset skulle bjudas upp över säljarens ursprungliga pris.
Den efterföljande bostadsmarknaden krasch skapade en köparmarknad där en säljare var tvungen att arbeta mycket hårdare för att generera intresse för hans eller hennes egendom. En köpare förväntade sig att ett hem skulle vara i utmärkt skick eller prissättas med rabatt och kunde ofta säkra ett köpeavtal för mindre än säljarens begäran för fastigheten.
Jämför investeringskonton Leverantörs namn Beskrivning Annonsörens upplysning × Erbjudandena som visas i denna tabell kommer från partnerskap från vilka Investopedia erhåller ersättning.