God tropengar
God tropengar är en insättning av pengar till ett köp av ett köpare för att visa att han eller hon har för avsikt att slutföra ett avtal. Pengar med god tro tillämpas ofta senare på köpet, men kan inte återbetalas om affären inte går igenom.
Key Takeaways
- Pengar i god tro fungerar som en deposition för att slutföra ett köp.
- Denna betalning återbetalas vanligtvis inte, men krediteras för köp.
- När säljaren vill både kvalificera sig och motivera en köpare blir insättningsbeloppet större.
- Både säljare och köpare bör ange penningvillkor i god tro skriftligen.
Förstå pengar för god tro
Pengar i god tro kan också kallas allvarliga pengar och fungerar liknande en deposition. När en deposition för ett hyrbil eller utrustning kan tas som en försäkring mot skador, tas pengar i god tro vanligtvis som en försäkring mot förlorad möjlighet om köparen inte skulle genomgå ett köp.
I de flesta fall kommer insättningsbeloppet att vara en procentandel av det totala skuldbeloppet, 5% eller mindre för något stort som ett hus eller hyresavtal, och 25% eller mindre för mindre inköp av förbrukningsartiklar. Ett vanligt exempel på pengar i god tro är den så kallade "allvarliga pengarna" deposition som krävs av de flesta hemsäljare för att ingå ett försäljningsavtal med en köpare.
Hur mycket pengar som används för att inleda ett avtal med en säljare kommer att variera avsevärt beroende på tillgången, den lokala marknaden och köparens trovärdighet. Till exempel när bostadsmarknaden i ett visst landskap är väldigt het och flera köpare gör erbjudanden på samma fastigheter kan den förväntade inlåningsdepositionen i vissa områden öka till 5-10% av husets potentiella inköpspris. I dyra stadsdelar kan detta vara ett så stort belopp att köparen har mycket mer incitament att bara göra köpet, snarare än att försena när han arbetar med finansiering. De köpare som inte redan har finansiering tillgängliga släpps alltså ut till förmån för köpare med starkare ekonomisk grund.
Detta fenomen återspeglar det faktum att även om pengarna uppenbarligen är för säljaren att kompensera möjlighetskostnaderna för att göra affärer med en annan köpare, gör att den högre efterfrågan gör att säljaren kan beordra mer allvarliga pengar, vilket driver köparen att snabbt fatta ett beslut. Detta skapar också en försenad kostnadsförskjutning hos köparna som kan hjälpa dem att komma förbi köparens ånger om de bjuder fastigheten för högt. Hursomhelst ett stort allvarligt pengarbehov fungerar till förmån för säljaren och borde vara ett varningstecken för att de håller på att betala en extra premie för fastigheten. För någon som vill göra ett skarpt köp skulle detta vara ett varningstecken för att låta fastigheten gå.
De flesta insättningar i god tro är en del av ett avtal som anger vilka villkor en köpare kan förlora sin insättning om de inte kan eller inte vill slutföra avtalet. Det skriftliga avtalet är viktigt för köparen att försäkra sig om att insättningen faktiskt går mot köpet.
En deposition i god tro kan verka lite som ett samtalalternativ eftersom köparen har rätt att slutföra det ultimata köpet. Till skillnad från ett alternativ tillämpas emellertid vanligtvis pengar på det slutliga inköpspriset, medan en samtaloptionspremie inte är det.
Jämför investeringskonton Leverantörs namn Beskrivning Annonsörens upplysning × Erbjudandena som visas i denna tabell kommer från partnerskap från vilka Investopedia erhåller ersättning.