Definition av kapitaliserad leasingmetod
Den aktiverade leasingmetoden är en redovisningssätt som redovisar ett företags leasingåtagande som tillgång i balansräkningen. Om hyresavtalet uppfyller minst ett av de fyra kriterierna som tillhandahålls av Financial Accounting Standards Board (FASB) aktiveras hyresavtalet, vilket innebär att hyrestagaren (företaget som leasar tillgången från en annan) redovisar både avskrivningskostnader och räntekostnader på hyresavtalet.
Medan ett operationellt leasingavtal kostar leasingavgifterna omedelbart, försenar ett aktiverat leasingavtal redovisningen av utgifterna. I huvudsak betraktas ett kapitalleasing som ett köp av en tillgång, medan ett operationellt leasingavtal hanteras som ett verkligt leasingavtal enligt allmänna redovisningsprinciper (GAAP).
Key Takeaways
- Den aktiverade leasingmetoden är en redovisningssätt som redovisar ett företags leasingåtagande som tillgång i balansräkningen.
- En hyrestagare måste aktivera en leasad tillgång om hyresavtalet som ingåtts uppfyller minst ett av de fyra kriterier som publicerats av Financial Accounting Standards Board (FASB).
- Ett operationellt leasingavtal kostar leasingavgifterna omedelbart, men ett aktiverat leasingförsening försenar redovisningen av utgifterna.
Hur fungerar kapitaliserad leasingmetod
När ett leasingavtal aktiveras skapar hyrestagaren ett tillgångskonto för den leasade posten och tillgångsvärdet i balansräkningen är det lägre av det verkliga marknadsvärdet eller nuvärdet av leasingbetalningarna. Hyrestagaren bokför också en hyreskyldighet i skuldavsnittet i balansräkningen för samma dollarbelopp som tillgången. Med tiden avskrivs den leasade tillgången och det bokförda värdet minskar.
Exempel på när kapitalisering ska aktiveras
En hyrestagare måste aktivera en leasad tillgång om hyresavtalet som ingåtts uppfyller minst ett av de fyra kriterier som publicerats av Financial Accounting Standards Board (FASB). En tillgång bör aktiveras om:
- Hyrestagaren får automatiskt ägande av tillgången i slutet av hyresavtalet.
- Hyrestagaren kan köpa tillgången till ett pris vid slutet av hyresavtalet.
- Hyresavtalet löper 75% eller mer av tillgångens nyttjandeperiod.
- Nuvärdet av hyresbetalningarna är minst 90% av tillgångens verkliga marknadsvärde när hyresavtalet skapas.
En kapitalkontrakt innebär att både en tillgång och en skuld bokförs till redovisningen.
Exempel på hur en aktiverad leasing fungerar
Anta till exempel att ett företag har en hyreskyldighet på 540 000 dollar under fem år med en ränta på 10%. Företaget måste göra fem betalningar på $ 90 000, och dessa betalningar består av både räntebetalningar och huvudbetalningar. Räntebetalningarna är 10% av hyresbalansen, och återstoden av varje betalning betalar huvudsaldot.
Första årets räntekostnad är $ 54 000 ($ 540 000 x 0, 1), och de andra $ 36 000 av betalningen minskar leasingavtalets huvudbelopp. Leasingförpliktelsens amorteringsschema minskar leasingförpliktelsen på $ 540 000 med $ 36 000 så att skyldigheten för andra året är $ 504 000. Den totala leasingkostnaden är $ 54 000 i räntekostnader, plus $ 36 000 i leasingavskrivningar, för totalt $ 90 000.
Särskilda överväganden
Denna redovisningsbehandling ändrar några viktiga ekonomiska förhållanden som används av analytiker. Exempelvis använder analytiker kvoten av kortfristiga skulder dividerat med total skuld för att bedöma procentandelen av den totala företagens skuld som måste betalas inom 12 månader. Eftersom ett kapitaliserat leasingavtal ökar skulderna ändrar leasingskyldigheten detta förhållande, vilket också kan ändra analytikernas åsikter om företagets aktie.
Jämför investeringskonton Leverantörens namn Beskrivning Annonsören × Erbjudandena som visas i denna tabell kommer från partnerskap från vilka Investopedia erhåller ersättning.