Säkerhetsvärde

Vad är säkerhetsvärde

Ett säkerhetsvärde är det uppskattade verkliga marknadsvärdet på en tillgång som används som lånesäkerhet. Säkerhetsvärdet bestäms genom bedömning från en kvalificerad expert.

01:44

Vad är säkerheter?

BREAKING NOWN säkerhetsvärde

Säkerhetsvärde är ofta en viktig avgörande faktor i villkoren förknippade med ett säkert lån. Säkra lån görs vanligtvis för ett specifikt lån till värde belopp med säkerheter som används för att säkra lånet i fall av fallissemang.

Säkra lån

Säkra lån kan göras mot alla typer av fastigheter. En av de vanligaste typerna av säkrade lån är ett hypotekslån som är säkrat mot ett hem. Andra typer av fastigheter som accepteras för säkrade lån kan inkludera biltitelån, konst, smycken eller värdepapper. Om börsnoterade värdepapper används är det aktuella priset för värdepapperen säkerhetsvärdet. Omsättningsbara värdepapper är emellertid underkastade de begränsningar av marginalkravet som uppmanas av Federal Reserve Board.

Säkrade lån är strukturerade på liknande sätt som andra vanliga lån. De inkluderar ett huvudbelopp och kräver antingen fasta eller rörliga räntebetalningar. Säkrade lån är dock, som deras namn, mycket säkrare för långivaren. Detta kan också vara fördelaktigt för låntagaren att få en lägre räntesats.

För att påbörja ansökningsprocessen för ett säkert lån måste låntagaren först få en bedömning med det uppskattade verkliga marknadsvärdet på fastigheten som ska beaktas i lånet. De flesta säkrade långivare har upprättat lån till värde gränser som hjälper till att bestämma det belopp de är villiga att låna.

Låntagare för säkrade lån måste genomföra samma låneansökningsförfaranden som andra standardlån. Medan säkerhetsvärdet är en viktig del av lånet måste långivaren också få information om låntagarens kreditprofil. En låntagares kreditpoäng och inkomstskuld kommer också att vara viktiga faktorer som beaktas i lånet.

Ofta är säkerade långivare villiga att låna ungefär 70% till 90% av låntagarens säkerhetsvärde för säkerhet. Detta värde kan variera betydligt beroende på långivare och för olika typer av säkerheter.

Bostadslån

Hemlån är en av de vanligaste typerna av säkrade lån med titeln på fastigheten som innehas av långivaren tills full betalning har gjorts. Stora konsumentbanker som Bank of America och Citibank är vanliga källor för säkrade bostadslån. Dessa långivare kan vara villiga att låna upp till 90% av det uppskattade säkerhetsvärdet för ett hem som endast kräver 10% utbetalning.

Jämför investeringskonton Leverantörs namn Beskrivning Annonsörens upplysning × Erbjudandena som visas i denna tabell kommer från partnerskap från vilka Investopedia erhåller ersättning.

Relaterade villkor

Säkerhet Säkerhet sker när en låntagare pantsätter en tillgång som tillgång till långivaren i händelse av att låntagaren inte betalar det ursprungliga lånet. mer Hur utlåningsvärdet - LTV Ratio fungerar Lånekvoten definieras som en kreditbedömningsgrad som finansinstitut och andra långivare undersöker innan en inteckning godkänns. mer Hemlån Ett huslån är ett konsumentlån som är säkrat med en andra inteckning, vilket gör det möjligt för husägare att låna mot sitt eget kapital i hemmet. mer Fastighetsförsäljning I fastigheter är en kortförsäljning när en hyresägare i ekonomisk nöd säljer sin egendom för mindre än det belopp som förfaller på inteckning. mer Vad är en förskott? En förskottsränta är den högsta procentandelen av värdet på en säkerhet som en långivare är villig att förlänga för ett lån. mer Hur bedömningar fungerar En bedömning är en värdering av fastigheter, till exempel fastigheter, ett företag, samlarobjekt eller antikviteter, enligt uppskattning av en auktoriserad person. mer Partnerlänkar