Befordran
Transport är handlingen att överföra en ägarandel i en fastighet från en part till en annan. Transportmedel hänvisar också till det skriftliga instrumentet, såsom en handling eller hyresavtal, som överför en fastighets lagstiftning från säljaren till köparen. Begreppet är närmast förknippat med fastigheter, där en överföring avser det skriftliga avtalet mellan säljaren och köparen som anger det överenskomna köppriset och datumet för den faktiska överföringen, samt de båda parternas skyldigheter och ansvar. Överföring av äganderätt till fastigheter kallas också transport, och den juridiska representanten som övervakar processen kan kallas transportör.
Bryta ner transport
En transport är ett kontrakt, vilket innebär att både köparen och säljaren är juridiskt bundna att uppfylla sina skyldigheter. Om någon av parterna inte gör det, kan den andra ta den fallande parten till domstolen för att verkställa avtalet eller kräva skadestånd. Överföring säkerställer att köparen i förväg informeras om eventuella begränsningar på fastigheten, till exempel inteckningar och pantlån, och säkerställer köparen att ägaren är ren. Många köpare köper titelförsäkring för att skydda mot risken för bedrägerier i titelöverföringsprocessen.
Fastighetsförmedling
Transport är en allmän term som gäller i juridisk mening utöver bostadsfastigheter. Överföring i de flesta fastighetstransaktioner är också känd som försäljningsakt. Transport är kategorin, och försäljningsakt är en typ av transport inom den kategorin.
Processen bakom en typisk transport kommer att omfatta en granskning av panterätt och andra hinder, säkerställa att alla villkor är uppfyllda, reglera alla skatter och avgifter med lämplig part innan överföringen, bekräftar finansiering och förbereder alla dokument för slutlig lösning. De dokument som tillhandahålls för överföring inkluderar vanligtvis gärningen, inteckningsdokument, pantbrev, titelförsäkringsbindemedlet och eventuella sidoavtal relaterade till försäljningen.
Överföring av mineralerättigheter
Transportmedel gäller också olje- och gasindustrin. Eftersom mark är en form av fastigheter med bifogade rättigheter använder prospekteringsföretag termen transport för att hänvisa till kontrakt som överför till företagets rättigheter till eller ägande av vissa markpaket. Den vanligaste transporten är ett kontrakt som beviljar mineralerättigheter utan att överlåta markens namn, men transportmedel används också för att fastställa vägarätten för ett företags verksamhet på en markägares egendom. Markägaren kompenseras naturligtvis för att överföra dessa rättigheter till prospekteringsföretaget.