Fair Housing Act

Vad är rättvis bostadslagen

Fair Housing Act är en lag som förbjuder diskriminering vid köp, försäljning, hyra eller finansiering av bostäder. Detta inkluderar diskriminering baserat på ras, hudfärg, kön, nationalitet, religion, funktionshinder och barn eller andra egenskaper från en skyddad klass.

01:33

3 viktigaste faktorerna för att köpa ett hem

BREAKING NOWN Fair Housing Act

Fair Housing Act är också känt som avdelning VIII i Civil Rights Act från 1968. Den garanterar skydd mot diskriminering från alla parter som deltar i en fastighetstransaktion. Det inkluderar hyresvärdar, fastighetsmäklare, säljare, statliga enheter, försäkringsbolag eller någon annan person eller företag som kan påverka beslutsprocessen. Det förhindrar dem från att använda någon del av en personskyddad klass för att förneka dem förmågan att få boende. Det föreskrivs vidare att alla beslut för bostäder ska baseras på en persons kreditvärdighet.

Det amerikanska departementet för bostäder och stadsutveckling är den främsta tillämpningen av lagen om rättvis bostäder. Institutionen för bostäder och stadsutveckling kan ge ytterligare information om vad som utgör diskriminering och hur man ska gå vidare om en person anser att deras inkludering i en skyddad klass på något sätt påverkade ett beslut negativt.

Civil Civil Act från 1964 banade vägen för denna lagstiftning. Civil Rights Act svarade direkt på förändringar i USA: s ras och sociala struktur då.

Vad är kreditvärdighet

Kreditvärdigheten bestäms genom att granska flera olika faktorer såsom inkomst, skulder, tillgångar och kreditpoäng. Beroende på vilken kredit låntagaren ansöker om kommer olika faktorer att tilldelas olika vikt.

Till exempel kommer ett hypoteksföretag att granska inkomster när det jämförs med skulder, kreditpoäng och fastighetsvillkoret som en låntagare vill finansiera. En auto långivare kan titta på samma egenskaper, men istället för att titta på en fastighets skick skulle de istället granska bilen som låntagaren var ute efter att säkra lånet mot.

Ett kreditkortsföretag kan besluta att de bara behöver överväga en låntagares kreditrapport. Om en låntagare har en lång historia av att göra sina betalningar i tid och hålla sina kreditförlängningar låga, kan ett kreditkortsföretag ge låntagaren ett kreditkort utan att verifiera inkomst eller tillgängliga tillgångar.

Vissa långivare har program för välkvalificerade låntagare och använder endast sin kreditrapport för att verifiera deras kreditvärdighet.

Relaterade villkor

Redlining Redlining är en oetisk praxis som sätter tjänster (ekonomiskt och på annat sätt) utom räckhåll för invånare i vissa områden baserade på ras eller etnicitet. mer US Department of Housing and Urban Development (HUD) Department of Housing and Urban Development (HUD) är en amerikansk myndighet som inrättades 1965 för att stödja samhällsutveckling och husägare. mer Civil Civil Act från 1964 Civil Civil Act från 1964 är en landmärkt federal lagstiftning som förbjuder diskriminering på grund av ras, färg, religion, kön och nationellt ursprung. mer Effekt Test Effekttestet är en metod för att bedöma den diskriminerande effekten av kreditpolicys med hjälp av demografiska och statistiska uppgifter. mer Kreditkriterier Kreditkriterierna beskriver de faktorer som långivare använder för att avgöra om en blivande låntagare är berättigad till ett lån. mer Equal Credit Opportunity Act (ECOA) ECOA är en reglering som skapats av den amerikanska regeringen som syftar till att ge alla juridiska personer en lika möjlighet att ansöka om lån. mer Partnerlänkar