Housing Choice Voucher-programmet
Housing Choice Voucher-programmet hjälper familjer med låg inkomst eller funktionshindrade att hitta säkra och prisvärda bostäder på den privata marknaden. Lokala offentliga bostadsbyråer (PHA) ger ut kuponger för val av bostäder till kvalificerade familjer. Programmet finansieras av Federal Department of Urban Development (HUD).
BREAKING NOWN Housing Voucher-program
Housing Choice Voucher-programmet samarbetar med Public Housing Agency för att hitta bostäder för familjer. Familjer kan använda sin kupong mot bostäder som varierar från enfamiljshus till lägenheter. Dessa kuponger är inte begränsade till subventionerade bostadsprojekt; en familj kan välja vilken egendom som helst. När de väl valt har en hyresvärd möjlighet att gå med på att delta i programmet eller inte. Om hyresvärden går med på det, kommer hyresvärden att få en subvention direkt från den bostadsmyndighet som utfärdade kupongen och hyresgästerna kommer att betala skillnaden.
Vissa hyresvärdar kanske föredrar att delta i dessa typer av program eftersom de garanteras får en del av hyran varje månad, oavsett om hyresgästerna har upplevt ett ekonomiskt svårigheter och inte kan uppfylla sin månatliga skyldighet. Hyresvärden är skyldig att uppfylla minsta säkerhets- och sanitära villkor och tillhandahålla alla tjänster som överenskommits för att fortsätta få subventionen. Bostadsmyndigheten kan när som helst avbryta subventionen om hyresvärden vägrar att uppfylla dessa levnadsstandarder.
För att bli kvalificerad måste en familj uppfylla krav på inkomst och familjestorlek. Dessa siffror är baserade på familjens medianinkomst och storlek för regionen. Väntetiden för att godkännas kan vara lång och företräde kommer att ges för familjer som för närvarande är hemlösa, som bor i undermåliga bostadsförhållanden eller betalar uppblåsta hyreskostnader. Uppblåsade hyreskostnader anses i allmänhet vara mer än 50 procent av det regionala genomsnittet.
Detta kallas också vanligtvis avsnitt 8-bostäder.
Vad är offentliga bostäder
Offentliga bostäder kallas vanligtvis också bostadsprojekt, som är statliga finansierade bostäder som tillgodoser familjer med låg inkomst och äldre. Även om de kan uppleva överlappning med familjer som kvalificerar sig för bostadsbevisprogrammet, riktas offentliga bostäder specifikt till personer som annars inte skulle kvalificera sig för bostäder i den privata sektorn. Inkomstkraven är också olika, vilket innebär att dessa anläggningar passar hyresgäster vars inkomster kan vara för låga för att kvalificera sig till ett huskupong. Hyresgäster är berättigade att stanna kvar i offentliga bostäder så länge de är nuvarande på hyresavtalet och deras inkomst inte ökar utöver standardminimumet, som varierar efter region.