Hur skiljer sig innehavslån och icke-äganderätt?

En pensionsrätt är ett juridiskt krav på en underliggande tillgång som har ställts som säkerhet för att säkra en skuld eller någon annan ekonomisk skyldighet, till exempel en utestående skattebetalning. Den primära skillnaden mellan en äganderätt och en icke-äganderätt baseras på den enhet som behåller innehavet av den underliggande säkerheten som säkerställer ett lån under återbetalningsperioden.

Vad är en äganderätt?

Ett äganderätt uppstår när långivaren (eller mottagaren av betalningarna som förfaller från en skyldighet) behåller fysiskt besittning av den underliggande säkerheten. Långivaren har den lagliga rätten att behålla säkerheten tills förpliktelsen har upphört eller andra villkor är uppfyllda.

En pantmäklare är ett vanligt exempel på en instans där en äganderätt är en del av transaktionen. En individ kan tillhandahålla personliga smycken till en pantmäklare i utbyte mot ett lån. Smycken, medan de fortfarande ägs av låntagaren, fungerar som säkerhet och förblir i pantmäklarens besittning tills lånet har återbetalats.

Även om en äganderätt kan så småningom användas för att kräva lagligt ägande av säkerheterna - i händelse av fallissemang - beviljar inte en pensionsrätt på en tillgång eller en fastighet i sig självt trots att långivaren behåller säkerheten. Förmögenhetsräntan är fortfarande ett villkorat krav på äganderätten för tillgången. Låntagaren äger lagligt säkerheterna såvida inte det finns ett rättsligt skäl för långivaren att kräva äganderätt under pensionsrätten.

Vad är en icke-besittningsrätt?

Däremot är en icke-äganderätt till en struktur där låntagaren eller gäldenären har rätt att behålla innehavet av säkerheterna som säkerställer ett lån. Denna struktur är betydligt vanligare för konsumenter i USA.

Exempel där icke-innehavslån används är bostadsfastighetslån, autolån och konsumentkreditskulder. I alla fall behåller fastigheten / köparen av fastigheten ägandet och innehavet under återbetalningsperioden.