Hemlån

VAD ÄR HEMLÄNG

Hemränta är en term för ett juridiskt krav som ställs på ett hem.

BREAKING NOWN Home Lien

En bostadsrätt är det juridiska kravet på fysisk egendom av en borgenär. Om en hypotekslånare, den federala regeringen eller någon som har lagligt intresse i fastigheten lägger en pensionsrätt på ett hem, kommer pensionsräntan in i den offentliga posten i det län där fastigheten ligger. När ett hyresvärde placeras på en fastighet är det svårare att sälja, få en inteckning eller refinansiera fastigheten. När husägaren uppfyller de utestående ekonomiska förpliktelserna kommer kupongen att lyfta och ägaren lättare kunna sälja eller refinansiera huset. De vanligaste formerna av pantlån i ett hem inkluderar skatteskuld, mekaniker och pantlån. En skattekredit kan leda till en sherifs försäljning av fastigheten.

Individer som handlar för ett hem bör vara särskilt uppmärksamma på fastigheten och dubbelkontrollera posten för ett hyresgäst. En pensionsrätt kan försena homebuying-processen, och varje befintlig pant kan göra det svårt för den potentiella homebuytern att kvalificera sig för refinansiering. Det är viktigt att kontrollera den offentliga posten för en fastighet för att se om den är besvärad. Även om den ekonomiska skyldigheten som orsakar bostadsrätten har tagits hand om, kan det offentliga registret ibland vara föråldrat. Om en bank eller en utlåningsinstitution ser historien om en bostadsränta på ett offentligt register är det en större sannolikhet för att den institutionen försenar köpet tills de säkerställer att fastigheten är finansiellt sund.

Husägare, borgenärer och bostadslån

Som en juridisk rätt som beviljas av fastighetsägaren tjänar en pensionsrätt till en underliggande skyldighet, som en inteckning. Till exempel tar en individ en inteckning för att köpa ett nytt hem. För att få lånet från banken pantsätter individen sitt hem som säkerhet. Den banken har nu en pant i hemmet eller en laglig rätt att ta hem om individen inte betalar sin månatliga inteckning. Individen är nu husägare, men om de inte har sin inteckning har banken den lagliga rätten att sälja hemmet. Om husägaren nu vill sälja huset för att betala av skulden behöver de samtycke från banken eller pensionshavaren. Om husägaren inte kan uppfylla villkoren i inteckningskontraktet och betala lånet kan banken börja avskärmningsprocessen.

Relaterade villkor

Rensa rubrik En tydlig rubrik är en rubrik utan någon form av nedskrivning, pensionsrätt eller avgift från andra parter och ställer inga frågor om lagligt ägande. mer Oregistrerad handling En okontrollerad handling är en handling som inte lagts in på lämpligt sätt och kan ge juridiska problem för fastighetsköpare och säljare. mer Sheriff's Sales En sheriffs försäljning är en offentlig auktion där hypotekslångivare, banker, skatteuppköpare och andra tvister kan samla in förlorade pengar på egendom. mer Domstolning Definition En domstol är ett domstolsbeslut som ger en borgenär rätt att ta besittning av en gäldenärs egendom om gäldenären inte fullgör sina skyldigheter. mer Prior Lien En pant som är en inspelad pant före andra krav. mer Lien En pensionsrätt är en borgenärs lagliga rätt att sälja säkerhetens egendom hos en gäldenär som inte uppfyller skyldigheterna i ett låneavtal. mer Partnerlänkar