Intresse brist
Ett ränteunderskott är den upplupna ränta som förfaller efter att låntagaren har betalat sin månatliga betalning.
BREAKING NED Ränta Brist
Ränteunderskott är ett inslag i lån med justerbar ränta, i vilken räntan som tillämpas på det utestående saldot varierar under lånets livslängd. När räntetak begränsar månatliga lånbetalningar kan husägarnas betalningar vara lägre än räntan. Denna obetalda ränta ökar lånets utestående huvudsakliga saldo, som kallas negativ amortering.
Medan negativ avskrivning skyddar låntagarna från betalningschock i samband med en höjning av ARM-räntan, kommer det att ta längre tid att helt amortera lånet. Om räntorna fortsätter att stiga kommer kapitalet i hemmet att sjunka snarare än att stiga, såvida inte husets pris stiger. De flesta inteckningar har begränsningar för ränteunderskott för att skydda både låntagare och långivare.
På säkerhetsmarknaden med säkerhetslån uppstår ränteunderskott när den utdelade räntan är mindre än den ränta som uppkommit till följd av förskottsbetalningar. Ränteunderskott inträffar när avgifter och utgifter i samband med oroliga lån minskar mängden ränta som är tillgänglig för att betala på en säkerhet. Om det finns ett intresseunderskott uppskjuts ränta, med underordnade klasser vanligtvis de första som påverkas.