HYPOTEKSGÄLDENÄR

Vad är en Mortgagor

En inteckning är en individ eller ett företag som lånar pengar från en långivare för att köpa en fastighet. Obligatorer kan få hypotekslån med olika villkor baserat på deras kreditprofil och säkerheter. I ett hypotekslån måste intecknaren pantsätta titeln på fastigheten som säkerhet för lånet.

BREAKING NED Mortgagor

Inlåningsgivare kan erhålla olika hypotekslånsvillkor baserade på försäkringsfaktorer i samband med ett hypotekslån. Hypotekslån är en typ av säkrade lån, därför är en vanlighet bland alla hypotekslån pantsättning av fastigheter.

I ett hypotekslån är intecknaren den part som får lånet och hypotekaren är den som erbjuder lånet. Intecknaren måste lämna in en kreditansökan och godkänna hypotekslånsvillkoren om den godkänns för ett lån. Intecknaren har befogenhet att bestämma villkoren för hypotekslånet, övervaka servicering av lånet och hantera äganderätten till fastighetssäkerheten.

Ansöker om ett inteckningslån

I likhet med andra typer av lån på kreditmarknaden kommer villkoren för ett hypotekslån att baseras på låntagarens kreditansökan och standarderna för kreditgivare. Försäkring av hypotekslån kommer att fokusera på en låntagares kreditpoäng, kredithistorik och inkomstskuldsnivå. Till skillnad från andra typer av lån kommer emellertid ett hypotekslån också att noga överväga en låntagares bostadskostnadsgrad. Försäkringsgivare analyserar dessa tre komponenter vid bedömning av en inteckning för godkännande av hypotekslån. De använder också en intecknares bostadsutgiftskvot för att bestämma det maximala belopp som utfärdats med lånet. Långivare har olika standarder för godkännanden av hypotekslån. Vanligtvis kommer traditionella långivare att kräva en kreditbetyg på 650 eller högre, en inkomstskuldnivå på 36% och en bostadskostnadskvot på 28%. Bostadskostnader som ingår i bostadskostnadskvoten kan variera beroende på långivare, varvid den viktigaste komponenten är hypotekslånens månatliga inteckning.

Förpliktelser för inteckningslån

Obligatorer som godkänts för ett hypotekslån måste godkänna villkoren som erbjuds av låntagaren för att slutföra affären. Ett hypotekslånskontrakt kommer att innehålla intecknarens ränta och varaktighet. Obligatoren är skyldig att göra månatliga betalningar av kapital och ränta för att hålla lånet i gott skick med låntagaren. Inlåningskontrakt innehåller också avsättningar för äganderätt och en pensionsrätt på fastighetsfastigheter som säkerhet. Bestämmelser om säkerheterna beskriver kraven för att upprätthålla månatliga betalningar och specifikationerna för eventuella missade betalningar. Villkoren kan variera vad gäller antalet tillåtna betalningar och när långivaren kan vidta åtgärder med hyresavtalet för att beslagta fastigheten som standard.

Relaterade villkor

Inteckningslån En inteckning är en enhet som lånar ut pengar till en låntagare för att köpa fastigheter. I en hypotekslånavtal fungerar långivaren som inteckning och låntagaren är känd som inteckning. mer När behöver du ett förtroendebrev? Vid finansierade fastighetstransaktioner överför förtroendepapper den juridiska titeln på en fastighet till en tredje part, till exempel en bank, spärr eller titelbolag, för att inneha tills låntagaren betalar tillbaka sin skuld till långivaren. mer Släppsklausul En släppsklausul är en inteckningstid som avser en avsättning inom en inteckning. mer Beräkna 28/36-regeln 28/36-regeln används för att beräkna skuldgränser som en individ eller hushåll bör uppfylla för att vara väl positionerade för kreditansökningar. mer Maximal lånebelopp Ett maximalt lånebelopp beskriver det totala belopp som en låntagare har rätt att låna. Det används för standardlån, kreditkort och kreditkonto. mer Bruttoskuldsättningsgrad (GDS) Bruttoskuldservice (GDS) är en skuldtjänståtgärd som finansiella långivare använder för att bedöma andelen bostadsskuld som en låntagare betalar. mer Partnerlänkar