Meddelande om icke-ansvar
A Notice of Nonresponsibility är ett juridiskt dokument som används av fastighetsägare i USA för att skydda sig mot ansvarsskyldighet för betalningar för tjänster som görs för att förbättra den egendomen. Lagarna om ett fastighetsägares ansvar för icke-betalning varierar från stat till stat, men i de flesta jurisdiktioner får byggföretag och andra tjänsteleverantörer göra anspråk på en pensionsrätt, vanligtvis kallad mekanikens panterätt eller byggnadsränta, på en fastighet som de har arbetat för att förbättra, men för vilka de inte har betalats. Ett meddelande om ansvarslöshet kan i vissa fall skydda fastighetsägare från sådana panterätt.
BREAKING NOWN Meddelande om bristande ansvar
Meddelanden om ansvarslöshet varierar från stat till stat, men i allmänhet är de formulär som fylls i av en fastighetsägare, inlämnade till länsansvarige och postas på ägarnas fastighet och förklarar att fastighetsägaren inte är ansvarig för arbete på fastigheten om fastighetsägaren har inte direkt avtalat för att detta arbete ska utföras. Fon instans, lagstiftningen i Kalifornien tillåter fastighetsägare eller fastighetsförvaltare att fylla i och lämna in meddelanden om ansvarslöshet ”när en hyresgäst påbörjar byggandet av förbättringar på lokaler som hyrs ut av ägaren, för att förklara att fastighetsägaren inte är ansvarig för något krav som uppstår på grund av hyresgästförbättringarna byggs på fastigheten. ”
Till exempel, enligt Kaliforniens lag, om en fastighetsägare har hyrt ut fastigheter till en hyresgäst, och sedan hyresgästen avtalar med ett byggföretag för att förbättra fastigheten utan ägarens samtycke, har fastighetsägaren tio dagar på sig att lämna in ett varsel om ansvarslöshet med länskontorets kontor och posta det på fastighetsplatsen. Om det används på rätt sätt kan ett sådant meddelande skydda fastighetsägaren från en byggnadsränta om hyresgästen inte betalar byggföretaget för utförda tjänster.
Vissa fastighetsägare anser felaktigt att meddelanden om ansvarsfrihet är kraftfullare än de faktiskt är. I de flesta jurisdiktioner kommer dessa meddelanden inte att skydda fastighetsägare mot byggnadsräntor för utfört arbete som de är medvetna om eller själva har tagit i bruk. Dessutom skyddar de inte fastighetsägare om rätt protokoll för inlämning av meddelanden inte följs.
Tillkännagivande om bristande ansvar och bygglov
Byggnadskrav, även känd som mekanikavtal, är ofta inlämnade av entreprenörer när de inte har betalats för arbete de har slutfört. Prioriteringen för flera pensionsrättigheter bestäms vanligtvis av i vilken ordning arbetet påbörjats.
Jämför investeringskonton Leverantörs namn Beskrivning Annonsörens upplysning × Erbjudandena som visas i denna tabell kommer från partnerskap där Investopedia erhåller ersättning.