Fast egendom
Egendom är allt som en person eller företag har laglig äganderätt till. Egendom kan vara antingen materiell eller immateriell, och med laglig rätt till det ger ägaren vissa verkställbara rättigheter. Typiska exempel på en materiell fastighet inkluderar fastigheter, även känd som fastigheter, fordon, möbler och utrustning.
En majoritet av fastigheterna har ett visst monetärt eller potentiellt värde och är därför en tillgång. En fastighet kan dock också vara ett ansvar. Exempelvis gör skada på en kund på ett företags egendom det möjligt för företaget att hållas lagligt ansvariga.
Att bryta ner egendom
Immateriell egendom är en beskrivning av tillgångar som representerar antingen aktuellt eller potentiellt värde, men som inte själva har något verkligt värde. Vissa immateriella fastigheter kan ha pappersdokument som representerar egenskapen, såsom aktier, obligationer eller patent. Andra typer av immateriell egendom, som ett varumärkes rykte eller goodwill, kanske inte kräver ett pappersdokument. Mycket immateriell egendom anses vara immateriell egendom, som kan inkludera idéer, kreativt arbete och designkoncept.
Även om det är immateriellt kan den här typen av fastigheter vara betydligt värdefull. Nikes ”swoosh” -logotyp och receptet för Coca-Cola är båda exempel på mycket värdefull immateriell egendom. Det kan vara svårt att verkställa ägandet av immateriella fastigheter. Många människor och företag anställer advokater som kan hjälpa dem att skapa lagliga rättigheter till deras immateriella rättigheter och skydda den mot intrång.
Fastighet är en viktig faktor att beakta när man beräknar värdet på ett företag. Till exempel kan en tillverkare av små delar bara brutto $ 80 000 per år. Men om företaget äger fabriksbyggnaden uppskattad till 1 miljon dollar, där tillverkningen äger rum, kan verksamheten anses vara värd mycket mer än vad det årliga brutto skulle indikera.
På samma sätt, om samma delverksamhet innehar ett patent för en del som andra, mer väsentliga företag väljer att licensiera, kan företaget tjäna mer pengar på att licensera rättigheterna för att göra delen än det som tillverkar dessa delar internt. Denna licensiering är ett sätt på vilket immateriella fastigheter kan visa sig anmärkningsvärt lukrativa och avsevärt öka ett företags värde.
Upprätta nettovärde genom fastighet
Fastställandet av en persons nettovärde är att beräkna det totala beloppet för egendom som de äger och sedan dra bort alla skulder eller skulder. Fastighetsberäkningar för ens nettovärde inkluderar alla fastigheter, fordon, smycken, aktier, obligationer och allt i ett spar- eller pensionskonto. Vid beräkning av nettovärdet inkluderar man inte mindre värdefulla föremål, till exempel möbler eller kläder, såvida de inte har ett betydande värde som antikviteter eller samlarföremål.
Till exempel, om en person äger ett hem värt $ 100 000, en bil värt $ 7 000 och har $ 65 000 sparat för pension i en IRA, kan det totala antalet egendom de äger sägas vara $ 172 000. Om de är skyldiga $ 20 000 i studielån och $ 3 000 i kreditkortsskuld, lägger deras totala skulder upp till $ 23 000. Således skulle deras nettovärde vara $ 172 000 - $ 23 000, vilket motsvarar $ 149 000.
Jämför investeringskonton Leverantörs namn Beskrivning Annonsörens upplysning × Erbjudandena som visas i denna tabell kommer från partnerskap från vilka Investopedia erhåller ersättning.