Fastighetsmäklare kontra inteckningsmäklare: Vad är skillnaden?

Fastighetsmäklare och hypoteksmäklare delar liknande jobbattribut, eftersom båda hjälper sina kunder att få bostäder eller kommersiella fastigheter. En fastighetsmäklare hjälper köpare och säljare att hitta eller sälja en fysisk egendom, och en inteckning mäklare hjälper sina kunder att köpa dem.

Fastighetsmäklare

Eftersom fastighetsbranschen kan vara extremt konkurrenskraftig, om du vill bli fastighetsmäklare, är en utgående personlighet, en önskan att vara till hjälp, mognad och pålitlighet viktiga egenskaper. En bostadsfastighetsmäklare bör också kunna presentera ett hus och sälja de funktioner som den tillhandahåller på ett behagligt sätt. Ett kreativt öga för design och detaljer kan vara en stark tillgång i detta yrke.

Beroende på om en agent agerar på uppdrag av en köpare eller säljare är följande ansvar typiska: visar fastigheter och bostäder, hittar fastigheter och bostäder att sälja, fungerar som ett samband mellan köpare och säljare, följer hans eller hennes lokala fastighetsmarknad och ger i vissa fall finansieringsriktlinjer.

Kvalifikationerna för att bli fastighetsmäklare kan innehålla en bakgrund i försäljning eller marknadsföring och minst ett gymnasieexamen. Varje fastighetsmäklare måste ha en licens, och beroende på stat och byrå, om inte arbetar självständigt, kan ytterligare utbildning i finansierings- och / eller bostadslagar krävas.

Jobbet kräver ofta långa timmar och många dagar med att visa hus eller kommersiella fastigheter till blivande köpare utan försäljning, så tålamod är också ett måste. Om du gillar att händelser rör sig snabbt och behöver en lönecheck varje vecka, kanske en kommissionsbaserad fastighetsmäklares jobb inte är för dig.

Personer med jobb eller andra skyldigheter är ofta ockuperade under dagen och gör sina husjakt på kvällar och helger. Som ett resultat måste fastighetsmäklare vara villiga att göra sig tillgängliga på kort varsel när deras kunder behöver dem.

En fastighetsmäklare kanske flyttar från plats till plats under en vanlig arbetsdag, men en hypoteksmäklare kan tillbringa större delen av arbetsdagen på datorn eller telefonen på ett kontor.

Vissa byråer kan betala en nominell lön varje vecka, två veckor eller månad, men de flesta agenter kompenseras med provision efter en försäljning, baserat på en förutbestämd procentandel av försäljningspriset. Intäkterna som fastighetsmäklare tenderar att öka med erfarenheten.

Nedan anges kompensationsintervall i olika kategorier, från PayScale.com för 2018, de senaste tillgängliga siffrorna. Siffrorna återspeglar ett antal genomsnitt. Vissa agenter kan tjäna mindre, andra som är mycket bra (och kanske mycket tur) kan tjäna mer.

Lånemäklare

Lånemäklare agerar på uppdrag av kunder för att hitta dem den bästa räntan och villkoren för en inteckning, antingen på en privat bostad eller en kommersiell fastighet. Att undersöka de senaste räntorna och lånevillkoren är en väsentlig och pågående del av en hypoteksmäklares jobb med att säkra de bästa räntorna för en klient. Vissa mäklare kan utveckla relationer med gynnade utlåningsinstitut, men en bra mäklare kommer att se upp för hans eller hennes kunders bästa.

Med tanke på jobbets nyckelkomponent för att hitta de bästa lånealternativen för sina kunder, är en tung kunskap om utlåningsinstitut, utlåningsräntor och villkor ett måste. Kännedom om kreditvärdighetskriterier och kreditrapportering är viktigt, liksom en stark kompetens inom matematik, muntlig och skriftlig kompetens.

Lånemäklare måste tillgodose sina kunders scheman, och en vänlig, utgående personlighet kan gå långt med kunderna. Att vara en hypoteksmäklare kräver ofta långa timmar och många dagars sökning efter en långivare som är villig att arbeta med den blivande låntagaren, så tålamod är lika viktigt inom detta område. Denna kvalitet kommer också att tjäna mäklare när de måste acceptera flera avslag från långivare när de försöker sätta ihop ett lån.

Många hypoteksmäklare har en försäljnings- eller marknadsförings- och / eller finansiell bakgrund, särskilt inom bank. Om du vill vara en inteckningsmäklare behöver du minst ett gymnasieexamen och få din mäklares licens. För att göra det, måste du ta det nationella AFE-lånet till ursprungstestet och ett test på regler och förordningar för staten du planerar att arbeta i.

Lånemäklare kan tjäna en lön såväl som ytterligare kompensation i form av provision baserat på en förutbestämd procentandel av de intecknade inteckningarna. Ersättningen sträcker sig från PayScale.com för 2018, den senaste tillgängliga informationen i olika kategorier citeras nedan. Siffrorna återspeglar ett antal genomsnitt. Vissa mäklare kan tjäna mindre, medan bättre, mer erfarna mäklare kan tjäna mer.

Vad är skillnaderna mellan en fastighetsmäklare, en mäklare och en mäklare?

Key Takeaways

• Fastighetsmäklare kommer att vara mindre bekymrade över finansiella detaljer.
• Lånemäklare måste studera kreditrapporter och låneavtal.
• Båda jobb kan kräva arbetskvällar och helger; kompensation för båda karriärerna baseras på produktivitet.
• En fastighetsmäklare kanske flyttar från plats till plats under en vanlig arbetsdag, men en hypoteksmäklare kan tillbringa större delen av arbetsdagen på datorn eller telefonen på ett kontor.
• Båda arbeten kräver att staten har rätt licens för att öva och hålla licensen uppdaterad genom förnyelser och vidareutbildning och tester.