Intäkt per tillgängligt rum (RevPAR)
Intäkter per tillgängligt rum (RevPAR) är en prestandametrik som används i hotellbranschen. Det beräknas genom att multiplicera ett hotells genomsnittliga dagliga rumspris (ADR) med dess beläggningsgrad. Det kan också beräknas genom att dela ett hotells totala rumsintäkter med det totala antalet tillgängliga rum under den period som mäts.
Fördelningsintäkter per tillgängligt rum (RevPAR)
RevPAR används inom hotellbranschen för att göra en bedömning av ett hotells verksamhet och dess förmåga att fylla sina tillgängliga rum till en genomsnittlig hastighet. En ökning av en fastighets RevPAR innebär att dess genomsnittliga rumspris eller dess beläggningsgrad ökar.
Ett exempel på RevPAR
Till exempel har ett boutiquehotell totalt 100 rum, varav den genomsnittliga beläggningsgraden är 90%. Den genomsnittliga kostnaden för ett rum är $ 100 per natt. Med hjälp av de uppgifter som tillhandahålls vill ett hotell veta RevPAR så att det exakt kan bedöma dess prestanda. Hotellchefen kan beräkna RevPAR enligt följande:
(100 $ per natt x 90% beläggningsgrad) = 90, 00 $
Hotellets RevPAR är därför $ 90, 00 per dag. För att hitta den månatliga eller kvartalsvisa RevPAR, multiplicerar du den dagliga RevPAR med antalet dagar under önskad period. Denna beräkning antar att alla rum är till samma pris.
Hotellchefen kan använda denna dagliga RevPAR för att göra viktiga bedömningar och beslut angående hotellfastigheten: Han kan se hur väl hotellet fyller sina rum och hur klokt det genomsnittliga hotellrummet prissätts. Med en $ 90 RevPAR men ett genomsnittligt rum på $ 100 kan hotellchefen kunna sänka medelvärdet till $ 90 för att hjälpa till att förverkliga full kapacitet.
Andra viktiga punkter om RevPAR
RevPAR, även om det är till hjälp, tar inte hänsyn till ett hotells omfattning. Därför, om en person försöker bedöma två hotell- eller gästfrihetsegenskaper, är RevPAR ensam inte en bra åtgärd. Detta beror på att ett hotell kan ha en lägre RevPAR trots att det finns många fler rum som ger det högre intäkter.
Tillväxt i RevPAR betyder inte att hotellets vinster ökar. Detta beror på att RevPAR inte använder några lönsamhetsåtgärder eller information om vinster. Att enbart fokusera på RevPAR kan därför leda till minskade intäkter och lönsamhet. Istället vänder många hotellchefer enbart till den genomsnittliga dagliga räntan som ett resultatmått, eftersom det visar sig vara en av de viktigaste drivkrafterna för hotellbeläggning. Därför, om en fastighet har möjlighet att exakt prissätta sina rum, bör beläggningsgraden öka, och dess RevPAR bör naturligtvis öka.
Jämför investeringskonton Leverantörs namn Beskrivning Annonsörens upplysning × Erbjudandena som visas i denna tabell kommer från partnerskap från vilka Investopedia erhåller ersättning.