Definition av rätten till första vägran

Vad är en rätt till första vägran

Rätt till första vägran är en avtalsrätt, men inte skyldighet, att ingå en affärstransaktion med en person eller företag innan någon annan kan. Om företaget med rätten till första vägran vägrar att ingå en transaktion är ägaren till tillgången som erbjöd rätten fritt att öppna budet till andra intresserade parter.

01:27

Rätt till första vägran

Grunderna i rätten till första vägran

Rätten till första vägran liknar ett optionskontrakt, eftersom innehavaren har rätt, men inte skyldigheten, att ingå en transaktion som i allmänhet innebär en tillgång. Personen med denna rätt har möjlighet att göra ett avtal om en tillgång eller kontrakt innan andra kan.

En rätt till första vägran begärs vanligtvis av en individ eller företag när den vill se hur ett företag eller möjlighet kommer att visa sig. Den högra innehavaren kanske föredrar alternativet att engagera sig vid en senare tidpunkt, snarare än att göra utlägget och engagemanget framför. Rätten till första vägran tillåter dem att göra detta. De behöver inte engagera sig nu, men kommer att ha den första chansen att begå (före andra) om de bestämmer sig för det.

Bestämmelser om rätt till första vägran kan anpassas för att skapa variationer av standardavtalet. I sådana anpassningar kan de två parterna införa ändringar, till exempel att ange en tidsperiod för rätten eller låta en annan tredje part som utsetts av köparen göra köpet. Vanligtvis är rätten till första vägringsavtal bundna av tidsperioder. Efter tidsperiodens utgång är säljaren fri att förfölja andra köpare efter sin tillgång.

Fördelar och besvär med första vägran

För den enhet som innehar den är en rätt till första vägran en försäkring att de inte kommer att förlora en tillgång som de vill eller behöver. Till exempel kan en kommersiell hyresgäst föredra att hyra en plats, men skulle köpa lokalerna om den inte gör det innebar att han skulle rivas av en ny ägare. I ett sådant fall skulle hyresgästen förhandla om att få rätten till första vägran att ingå i deras hyresavtal. På det här sättet, om leasing blir omöjlig, skulle de ha möjlighet att köpa platsen innan andra har chansen.

Omvänt är rätten till första vägran ett hinder för fastighetsägaren eftersom det begränsar möjligheten att sälja och söka köpare. I exemplet ovan kan hyresvärden ha en svår tid att locka köpare om de vet att den nuvarande hyresgästen alltid är i linje med att köpa. Men om att attrahera rätt hyresgäst kräver en rätt till första vägran, kan fastighetsägaren fortfarande göra det.

Vanliga användningar av rättigheter till första vägran

I affärsvärlden ses rätten till första vägran ofta i joint venturesituationer. Partnerna i ett joint venture har i allmänhet rätten till första vägran att köpa ut andelarna som innehas av andra partners, om de senare vill lämna joint venture. På samma sätt tillåter aktieägaravtal i privata företag vanligtvis befintliga aktieägare att köpa de som vill lämna innan nya aktieägare tas in.

Rätten till första vägran är ett vanligt inslag i många andra områden, från fastigheter till sport och underhållning. Till exempel kan ett förlag begära rätten till första vägran av framtida böcker av en ny författare.

Jämför investeringskonton Leverantörs namn Beskrivning Annonsörens upplysning × Erbjudandena som visas i denna tabell kommer från partnerskap från vilka Investopedia erhåller ersättning.

Relaterade villkor

Förstå rättigheter för första erbjudandet En rätt till första erbjudande är en avtalsenlig skyldighet som tillåter en rättighetshavare att bjuda på en tillgång innan en ägare försöker sälja tillgången till en tredje part. mer Attornment Attornment är handlingen att bevilja myndighet eller jurisdiktion till en part även om det inte finns några lagliga rättigheter. mer Gör hyresrätter gemensamt det enklare att äga egendom? Gemensamt hyresavtal är ett sätt för två eller flera personer att behålla ägarintressen i en fastighet. Dessa gemensamma ägare kan kontrollera olika procentsatser av fastigheten och har rätt att testa sin del till en stödmottagare. mer Hur ett hyresalternativ fungerar och hjälper till med en förskottsbetalning på ett hem Ett hyresalternativ är ett avtal som ger hyresgästen valet att köpa den hyrda bostaden under eller i slutet av hyresperioden. mer Privity Privity är en doktrin om avtalsrätt som säger att kontrakt endast är bindande för parterna att underteckna kontraktet. mer Hyresgäst vid lidande Definition Hyresgäst vid lidande är en rättslig omständighet när en hyresgäst hyresbolag fortsätter att bo på en fastighet efter att en hyresperiod har löpt ut. mer Partnerlänkar