Till salu av ägaren (FSBO)

Vad säljs av ägaren (FSBO)?

För försäljning av ägare eller FSBO är en term som avser en specifik metod för att sälja en fastighet. I den här metoden säljer ägaren fastigheten utan användning av en agent eller en mäklare.

01:45

Till salu av ägaren (FSBO)

Förståelse till salu av ägaren (FSBO)

För försäljning av ägare eller FSBO är när en ägare till en fastighet väljer att sälja fastigheten på egen hand utan att anställa en agent eller en mäklare för att underlätta försäljningen. En säljare kan välja att sälja på egen hand av olika skäl, men oftast väljer en säljare att avstå från en agent eller en mäklares tjänster eftersom de vill undvika att betala provision för transaktionen, vilket kan vara ganska högt.

Vi ser oftast till salu genom ägartransaktioner på fastighetsmarknaden. Även om det kan vara en skrämmande uppgift, är det möjligt att sälja sitt hem på egen hand. Om man vill behålla detta provision och väljer att sälja på egen hand, finns det viktiga åtgärder man måste vidta. Först måste en individ bestämma rätt prispris, bland de viktigaste uppgifter som är nödvändiga för att en säljare ska komma igång med denna process. Exempelvis kan flera listningstjänster hjälpa en person att fastställa ett försäljningspris och har också information om hur man marknadsför sitt hem och hur man hanterar de lagliga pappersarbetena och kontrakten mot en fast avgift.

Varför välja att sälja ditt eget hem?

När en enskild husägare väljer att sälja ett hus, hyra traditionellt en fastighetsmäklare eller mäklare för att hantera försäljningen. Att gå igenom en agent eller mäklare kan spara en husägare mycket tid; emellertid kan provisioner äta starkt i säljarens vinster, ofta cirka 6 procent av försäljningspriset. Om du till exempel säljer ett hem för $ 500 000, skulle köparens och säljarens agenter få $ 30 000 av den försäljningen. Om du väljer att hantera försäljningen själv, skulle du behålla hela 500 000 $. Det besparingsbeloppet kan vara frestande, även om det är viktigt att komma ihåg att när en säljare inte använder en fastighetsmäklare, tar säljaren allt ansvar att genomföra transaktionen, vilket kan vara en skrämmande uppgift för dem som inte känner till bostadsköpet och försäljningsprocess. Beroende på säljarens erfarenhet kan det vara ett klokt ekonomiskt beslut att undvika provisionen. De som har liten kunskap om fastighetstransaktioner kan emellertid finna situationen stressande och kan vara bättre på att använda en kvalificerad fastighetsmäklare.

Relaterade villkor

Fastighetsförsäljning I fastigheter är en kortförsäljning när en husägare i ekonomisk nöd säljer sin egendom för mindre än det belopp som förfaller på inteckning. mer Hur en fastighetsmäklare skiljer sig från en fastighetsmäklare En fastighetsmäklare är en licensierad professionell som representerar köpare eller säljare i fastighetsaffärer. mer Extender Clause En extender-klausul skyddar en noteringsagent för en fastighet från att förlora sin provision om fastigheten säljer efter att noteringsavtalet upphör. mer Pocket Listing En pocketnotering är en fastighetsnotering som behålls av en noteringsmäklare eller säljare som inte gör noteringen tillgänglig för andra mäklare. mer Exklusiv notering En exklusiv notering är ett avtal där en fastighetsmäklare garanteras en provision om de säljer en fastighet inom ett visst antal månader. mer Vad är en lista Pris Listpriset i fastighetsvärlden är det föreslagna brutto försäljningspriset för fastigheter när det släpps ut på marknaden. mer Partnerlänkar