Självavskrivande låndefinition

Vad är ett självavskrivande lån?

Ett självavskrivningslån är ett lån för vilket de periodiska betalningarna, bestående av både kapital och ränta, görs enligt ett förutbestämt schema, vilket säkerställer att lånet betalas ut i slutet av en överenskommen period. Betalningar av den här typen kallas helt amorterande betalningar. Denna typ av inteckning är standardstrukturen för hypotekslån om inte annat anges. Ett självavskrivningslån kallas också ett amorteringslån.

Hur fungerar ett självavskrivande lån

Ett självavskrivande lån är typiskt för hypotekslån i allmänhet. Med dessa hypotekslån placeras betalningarna mot både räntan på det lånade beloppet och saldot, eller kapitalet, på lånet. Beloppet och andelen som betalas till ränta och saldo varierar mycket, även inom samma inteckning. Dessa skillnader beror på räntor och strukturer för olika typer av lån, vilket kan få räntor och betalningar att variera.

Förutsatt att lånet är ett fast räntelån, kommer månatliga betalningsbelopp att förbli fasta och de medel som tilldelas ränta och kapital är kända. Låntagare kan titta på ett amorteringsschema som visar periodiska lånbetalningar och beloppet på kapital och ränta som utgör varje betalning tills lånet har betalats i slutet av sin löptid.

Detsamma gäller inte för en justerbar ränta (ARM). En ARM kan fortfarande avskrivas själv, men eftersom räntan kan ändras kan det exakta beloppet och uppdelningen av varje betalning inte förutsägas i förväg.

Självavskrivande lån är strukturerade för att hjälpa långivaren och låntagaren att hantera risk och skapa konsistens och stabilitet för båda parter.

Självavskrivande lån mot andra lån

De flesta traditionella inteckningar är självavskrivande lån. Emellertid är endast inteckningslån och inteckning med justerbar ränta med betalningsalternativ (ARM) exempel på inteckningar som inte är helt självavskrivningar. I en enda räntelån består betalningarna för ett visst antal år endast av ränta, varefter inteckningen blir självavskrivning under återstående löptid.

Med hjälp av ett betalningsalternativ ARM kan endast ränta eller negativt amortera betalningar göras i början. Vid någon tidpunkt måste emellertid hypotekslånet börja självavskrivas. ARM för betalningsalternativ har triggers som återställer minimibetalningsalternativet regelbundet till en självavskrivande betalning för att säkerställa att inteckning betalas ut i slutet av den planerade löptiden.

Ett kullån är ett lån där - även om låntagaren betalar antingen bara ränta eller ränta och kapital är det ändå en betydande engångsutbetalning av den återstående kapitalen, kallad en "ballongbetalning", som den sista betalningen av lånet . Kreditgivare tar ut en högre ränta på kortsiktiga lån eftersom de är mycket mer riskfyllda för långivaren än självavskrivande lån, som är strukturerade för att hjälpa långivaren och låntagaren att hantera risk och skapa konsistens och stabilitet för båda parter.

Relaterade villkor

Schemalagd omarbetning Med planerad omarbetning avses omberäkning av återstående avskrivningsschema när en inteckning omarbetas. mer Vad är en helt amorterande betalning? En helt amorterande betalning är en periodisk lånebetalning som görs enligt lånets amorteringsschema och kommer så småningom att betalas ut. mer Alternativ Lån med justerbar ränta (option ARM) En låntagare har betalningsalternativ med ett alternativ ARM som möjliggör mindre, regelbundna betalningar men kan öka sin slutliga saldo. mer ej-traditionellt inteckning Lån som inte är traditionellt är ett brett begrepp som beskriver inteckningar som inte har konventionella standardegenskaper. mer Vad är ett uppskjutet räntelån? En uppskjuten räntelån är en inteckning som gör det möjligt att skjuta upp en del av eller hela den ränta som krävs för ett lån. mer Inteckning Omarbetning En omlån om inteckning tar de återstående huvud- och räntebetalningarna för en inteckning och beräknar dem utifrån ett nytt amorteringsschema. mer Partnerlänkar