Stamp Duty Land Tax (SDLT)
Stämpelskattens markskatt (SDLT) är den skatt som den brittiska regeringen har lagt på köp av mark och fastigheter med värden över en viss tröskel. Denna skatt ska betalas till Her Majestys Revenue and Customs (HMRC) och måste överföras inom 30 dagar efter det att köpet har slutförts. Betalningspriserna beror främst på om marken eller fastigheten är avsedd för bostäder, icke-bostäder eller blandade ändamål.
BREAKING NOWN Stamp Duty Land Tax (SDLT)
Bedömning av stämpelskatt markskatt (SDLT) har en grund för inköpsvärdet för mark eller egendom som faller över en specifik siffra. Från och med 2017 är SDLT-beloppet 125 000 pund för bostadsfastigheter och 150 000 pund för mark och fastigheter som inte är bostäder eller blandat.
Betalning av skatten sker vid köp av fritt egendom eller förvärv av ett nytt eller befintligt hyresavtal. SDLT betalas också vid köp av en fastighet genom ett system för delat ägande som drivs av ett godkänt offentligt organ, t.ex. bostadsföreningar eller utvecklingsföretag.
Om överföringen av mark- eller fastighetsägande till någon i utbyte mot något belopp kan markskatt för stämpelskatt gälla för transaktionen. Reglerna kring SDLT beror på villkoren för överföringen. HM Revenue and Customs (HMRC) ger detaljerad information om fastighetsöverföringar som innefattar omständigheter som äktenskap, skilsmässa, gåvor, arv eller gemensamt ägda mark eller egendom.
Även när värdet på den köpta marken eller fastigheten ligger under gränsen för stämpelskattens markskatt kräver HMRC att SDLT återlämnas för att ingå, såvida det inte finns ett undantag. Undantag för inlämnande av stämpelskatt på landskatten är vanliga i fall där inga pengar byts ut vid överföring av en fastighet eller där köp av fastighetsfastigheter är mindre än 40 000 £.
Fastställande av SDLT-skatter som ska betalas
Den primära variabeln som bestämmer SDLT-betalningens storlek är markens eller fastighetens avsedda funktion. Mark eller fastigheter köpta för icke-bostäder eller blandade ändamål lockar olika skatter än de som köps som bostadsfastigheter.
Bostadsfastigheter är avsedda att användas som köparens huvudbostad. Icke-bostadsmark och fastigheter inkluderar kommersiella fastigheter som butiker eller kontor och mark för jordbruk. En fastighet med blandad användning är en som består av både bostads- och kommersiella aspekter, till exempel en butik med en lägenhet ovanför.
SDLT-betalningen ökar på en glidande skala för värden över olika trösklar, med den högsta skattesatsen 12% av kostnaden som överstiger 1, 5 miljoner pund för bostadsfastigheter. Å andra sidan är den högsta skattesatsen för icke-bostadsmark och fastigheter 5% som ska betalas på något belopp över 250 000 £.
Om köp av bostadsfastigheter innebär att köparen kommer att ha mer än en fastighet kommer det att tillkomma en extra skattesats på 3% utöver det vanliga SDLT-beloppet. Speciella priser gäller för köp av fastigheter av företag, privatpersoner som köper sex eller fler fastigheter i en transaktion, eller flera köp eller överföringar som utförs mellan samma köpare och säljare, känd som länkade köp.
Skattelättnader är tillgängliga under vissa omständigheter, vilket kan minska beloppet för SDLT som ska betalas. Omfattande information om skattesatser, regler och krav som gäller stämpelskatt tillhandahålls av HMRC på deras webbplats.
Jämför investeringskonton Leverantörs namn Beskrivning Annonsörens upplysning × Erbjudandena som visas i denna tabell kommer från partnerskap från vilka Investopedia erhåller ersättning.