Hyresavtal av entiteten
Hyresavtal i sin helhet är en typ av samtidiga fastigheter i fastigheter som uppstår när ägarna till fastigheten är gift. Varje make har ett lika och odelat intresse i fastigheten. I huvudsak äger varje make ömsesidigt hela boet. I händelse av att en make dör, övergår egenskapens fulla titel automatiskt till den efterlevande maken. En hyresavtal i sin helhet tillåter makar att gemensamt äga egendom som en enda juridisk enhet.
Förstå hyresgästen av entiteten
Hyresavtal i sin helhet kan endast inträffa när ägarna är gift med varandra när titeln mottas. En hyresavtal i sin helhet kan sägas upp genom en makas död, genom skilsmässa (vilket resulterar i att parterna blir gemensamma hyresgäster) eller genom makarnas ömsesidiga överenskommelse.
Hyresgäster i sin helhet är de makar som äger ömsesidigt ägande av fastigheter genom hyresavtal i sin helhet. Dessa makar benämns hyresgäster i sin helhet och har lika rätt till ägande av fastigheten.
Exempel på hyresavtal med entitet
Varje stat har sina egna lagar som styr hyresgästen i sin helhet och hur den kan tillämpas. Ungefär hälften av alla stater tillåter denna form av ägande att existera för alla typer av fastigheter som ägs av gifta par. Vissa stater tillåter endast hyresavtal i sin helhet för att utöva fastigheter som ägs gemensamt av gifta par. Status för ägande av fastigheten kommer sannolikt att ändras under en skilsmässa. Domstolen kan beordra försäljningen av fastigheten med intäktsdelningen mellan det skilsmässiga paret. Domstolen kan tilldela en part fullt ägande.
Hyresavtal i hela staterna är Arkansas, Delaware, Florida, Hawaii, Maryland, Massachusetts, Mississippi, Missouri, New Jersey, Oklahoma, Pennsylvania, Tennessee, Vermont, Virginia och Wyoming.
Det finns två dominerande aspekter av hyresavtal i sin helhet som kännetecknar dess användning i rättsliga åtgärder. Det gifta paret delar ömsesidig kontroll och användning av hela fastigheten. Fastigheten kan också endast bifogas av borgenärer som gifta paret är skyldiga till gemensamma skulder.
Villkoret för ömsesidigt ägande av hela fastigheten innebär att makarna måste vara överens när de fattar beslut om fastigheten. En make kunde inte sälja eller utveckla en del av eller hela fastigheten utan deras makas samtycke. Det finns ingen underindelning som delar fastigheten i lika delar mellan makarna. Om en make skriver en testamente som skulle ge en arvtagare en ägarandel i fastigheten skulle hyresrättens makt och rättigheter i sin helhet ogiltiga och ersätta den aspekten av testamentet.
Särskilda överväganden
Kreditorer som söker befrielse på dolda skulder kan inte göra anspråk på egendom som är under hyresrätt i sin helhet såvida inte paret delar i den skulden. Till exempel, om en låntagare är skyldig mot betalningar på en motorcykel som de förvärvade endast för sig själva, kunde långivaren inte sätta en pensionsrätt mot ett hus som låntagaren äger med en make eftersom fastigheten är under hyresavtal i sin helhet.