Tidsdelning

Vad är tidsdelning?

Tidsdelning illustrerar ett koncept som kallas fraktionellt ägande, där köpare köper rätten att besätta en fastighetsenhet under specifika perioder. Till exempel, att köpa en vecka i timeshare innebär att köparen äger 1/52 av enheten. Att köpa en månad skulle innebära 1/12 ägande. Tidsdelning är populär inom semesterplatser. Fastighetstyper kan inkludera hus, bostadsrätter och orter. Modellen kan också tillämpas på fritidsfordon såväl som privata jetflygplan.

Hur fungerar tidsdelning

Tidsdelning kan delas upp i två huvudtyper av äganderätt: handling och icke-handling. Handlade ägande är när en köpare köper ränta i fastigheten. Äganderätt som inte görs fungerar mer som ett hyresavtal som ger köparen användningsrättigheter.

Mer komplexa ägarstrukturer finns också. Till exempel ger fast veckovis äganderätt köpare rätt att äga en enhet under samma vecka varje år. Det motsatta skulle vara ägande med flytande vecka, där köpare har rätt att använda fastigheten under en rad tillgängliga tidsluckor. Poängsystemägande är också vanligt. Ofta kallad semesterklubbar köper köpare ett visst antal poäng som kan lösas in på olika platser. I vissa fall kan köpare spara sina poäng för att köpa dyrare tid. I sådana scenarier kan kostnaderna variera beroende på enhetsstorlek, plats, årstid och varumärke, bland andra faktorer.

Tidsdelande överväganden

Att köpa in en timeshare är inte en investering. Medan investeringar som en börshandlad fond eller en fonder har för avsikt att skapa värde och inkomst, gör Federal Trade Commission (FTC) det klart att "värdet av dessa alternativ är i deras användning som semestermål, inte som investeringar."

Potentiella köpare bör göra noggrannhet innan de gör ett åtagande, eftersom en timeshare är ett betydande köp. Tiddelning kräver ofta en betydande betalning på förhand för fastigheter som tenderar att avskrivas snabbt. Vanligtvis kommer det också med ett antal återkommande betalningar och avgifter. Månatliga lån betalar ofta med höga räntor och årliga underhållsavgifter kan öka. Som med äganderätt i alla typer av fastigheter kan engångskostnader lägga till och bli mer frekventa med tiden.

Tidsdelning har sina fördelar, inklusive vad som kan vara tillgång till stora och lyxiga bostäder, såväl som bekvämligheten och bekanta med att semester på samma plats gång på gång. Det är emellertid viktigt att potentiella köpare förstår marknaden de köper in med vissa risker som de borde redovisa för.

Jämför investeringskonton Leverantörs namn Beskrivning Annonsörens upplysning × Erbjudandena som visas i denna tabell kommer från partnerskap från vilka Investopedia erhåller ersättning.

Relaterade villkor

Condotel Definition En condotel är en hybridfastighet som kombinerar ägandet till ett bostadsrätt med möjligheten att hyra ut enheter som ett traditionellt hotell. mer Timeshare En timeshare är en ägarmodell där flera kunder äger rätten att använda samma fastighet. mer Fraktionellt ägande Fraktionellt ägande är ett procentuellt ägande i en tillgång som ger enskilda aktieägare fördelarna med användningsrättigheter och inkomstdelning. mer Titelintyg: Vad du borde veta Ett titelbevis är ett statligt eller kommunalt utfärdat dokument som identifierar ägaren eller ägarna av personlig eller fast egendom. Ett ägarbevis ger dokumentation om äganderätten främst för fastigheter. mer Gör hyresrätter gemensamt det enklare att äga egendom? Gemensamt hyresavtal är ett sätt för två eller flera personer att behålla ägarintressen i en fastighet. Dessa gemensamma ägare kan kontrollera olika procentsatser av fastigheten och har rätt att testa sin del till en stödmottagare. mer Vad är inkomstfastighet? En inkomstfastighet är egendom som köpts eller utvecklats för att tjäna intäkter genom hyra, leasing eller prisuppskattning. mer Partnerlänkar