Vad är en Ginnie Mae-säkerhet?

Ginnie Mae (eller Government National Mortgage Association) tillåter hypotekslångivare att få ett bättre pris för sina lån på kapitalmarknaderna. Detta gör det möjligt för långivare att använda intäkterna för att göra nya bostadslån tillgängliga för ytterligare låntagare.

Hur Ginnie Mae Securities fungerar

En Ginnie Mae-säkerhet fungerar på samma sätt som att låna någon pengar för att köpa ett hus eller företag. Hemlån från banker och finansiella institut samlas och marknadsförs sedan till investerare. Även i osäkra tider garanteras investerare betalning av ränta och betalning, helt och i tid.

Ginnie Mae emitterar inte, säljer eller köper inte direkt genomlån med säkerhetskopierade lån och köper inte heller hypotekslån. Istället har privata långivare som godkänts av Ginnie Mae ursprungslån som är berättigade, samlar dem i värdepapper och emitterar instrumenten.

Om du till exempel investerar 100 000 dollar i en Ginnie Mae lånar du i princip någon pengar för att köpa ett hus eller företag med hjälp och garanti från en statlig organisation. Du skulle få månatliga betalningar som består av ränta på lånet och kanske också en del av kapitalet. Dessa liknar de betalningar en bank får när den lånar ut pengar till ett hem- eller företagsköpare. Om det inte ingår i den månatliga betalningen, betalas huvudstaden tillbaka i slutet av en viss tidsperiod.

Ginnie Maes är den mest populära typen av säkerhetskopierade värdepapper eftersom de garanteras av den amerikanska regeringen. De är inte ogenomträngliga för risk, men regeringen kommer att gå in för att förhindra kollaps av Ginnie Mae och dess värdepapper.