När är den bästa tiden att hyra en lägenhet?

En rad faktorer måste beaktas när du väljer den bästa tiden att hyra en lägenhet. Helst, för att ha valet av grödan, bör en potentiell hyresgäst ha tillräckligt med kassaflöde och besparingar. Men en individ kan också fatta ett optimalt beslut genom att vänta på att hyra vid en tidpunkt då hyrespriserna är lägsta.

Hyresgäster som letar efter de bästa alternativen bör planera att flytta mellan maj och september och hyresgäster som letar efter de bästa priserna behöver vara inriktade på oktober till april.

Inventeringen är högst på sommaren

Den livligaste hyresflyttningsperioden är mellan månaderna maj och september eftersom ett antal livförändringar tenderar att inträffa under dessa månader. Till exempel lämnar många gymnasieexaminerade hemmet, och högskoleexamen söker fastigheter nära där de kommer att starta sin karriär. Varmare väder gör det också lättare att ladda och lossa möbler.

• Lägenhetsinventariet är högre mellan maj och september med tanke på den höga omsättningen under dessa månader. Hyrespriserna är också höga under sommarmånaderna.
• De lägsta hyrespriserna finns under vintermånaderna, särskilt strax efter jul- och nyårssäsongen - januari till marsmånaderna, eftersom efterfrågan är lägst då.
• En lägenhetssökning börjar i slutet av månaden före målsökningsmånaden.

Dessa förändringar i liv och väder under sommarsäsongen innebär en mycket högre omsättningsgrad. Således är det lättare att hitta en lägenhet, och det finns ett bredare urval av lägenheter att välja mellan. Men just för att sommarsäsongen ser de högsta nivåerna på hyresaktiviteter är efterfrågan på hyresplatser extremt hög. Detta ökar kostnaden för hyresavgifter, ibland upp till det dubbla vad som kan förhandlas fram under högsäsongerna på vintern och hösten. Med den ytterligare efterfrågan leder jakten på den perfekta lägenheten till högre konkurrens än normalt för samma utrymme och tvingar individer att agera snabbt för att låsa in en lägenhet.

Vintern är bäst för besparingar

De lägsta hyrespriserna finns under vintersäsongen, särskilt strax efter jul-nyårssäsongen. Efterfrågan är vanligtvis den lägsta vid denna tid på året, då färre hyresgäster är intresserade av att flytta. Personer som hyra mellan januari och mars hittar vanligtvis de bästa hyreserbjudandena. Låga rörliga aktiviteter och omsättning innebär dock vanligtvis att det är svårare att hitta exakt vilken typ av lägenhet du vill ha just nu.

Hur lägenhet Hunt

När en målrörelse säsong har fastställts, begränsa valet till en viss månad. Tänk till exempel på att målsökningsmånaden är augusti. Den ideala tiden att börja söka efter en lämplig lägenhet är i slutet av månaden före målsökningsmånaden. så i detta exempel börjar du lägenhetsjakten under de sista två veckorna av juli.

Även om denna taktik kan verka något sista minuten, är den optimal eftersom de flesta hyresgäster har hyresavtal som löper ut i slutet av en månad eller inom de första dagarna i nästa månad. Hyresgäster som håller på att lämna lediga platser har gett eller kommer att ge sina 30-dagarsmeddelanden under denna tid, och individer är benägna att få det första valet av tillgängligt utrymme om de börjar sin lägenhetssökning inom den tidsramen.

Individer som är villiga att spela eller som har flexibilitet att gå vid ett ögonblick kan använda en annan lägenhet-jakt strategi. Att vänta tills den andra veckan i månaden att flytta kan visa sig vara lukrativt eftersom hyresvärdar som försöker fylla lediga jobb blir mer angelägna om att säkra nya hyresgäster.

Poängen

Den bästa tiden att hyra beror till stor del på individens förhållanden med avseende på önskad bostad, pris och rörlig flexibilitet. Individer som är mest bekymrade över att ha de bästa alternativen i lägenhetsboende bör rikta sig till maj till september medan individer som huvudsakligen fokuserar på pris bör rikta sig till oktober till april.