Definition av luftlån

Vad är ett luftlån?

Ett luftlån är en typ av hypoteksbedrägeri som försöker tjäna på intetanande långivare. En hypoteksmäklare uppfinner både en fastighet och en låntagare för att få falska vinster på genomförda lånetransaktioner. När lånet oundvikligen går till fallissemang - vilket kommer att hända, eftersom ingen faktiskt betalar inteckningen - förlorar utlåningsbanken allt eftersom det hem som det normalt skulle ha som säkerhet för att utesluta inte finns. Luftlån klassificeras som fiktiva transaktioner.

Hur ett luftlån fungerar

Ett luftlån innebär skapandet av en halm låntagare (eller halmköpare) av en smart och ambitiös bedräger. Eftersom låntagaren inte är riktig måste mäklaren sätta upp ett system med falska telefonnummer och postlådor som används för att ”verifiera” en falsk identitet genom anställningsregister, hemadress, kredithistorik, personnummer och så vidare. Mäklaren måste också övertyga om fastighetens titelhistorik och utvärderingsvärde, att tillverka marknamnregister, falska ägardokument och andra poster för att indikera att den falska egenskapen finns.

Fördömare av luftlån kan också upprätta falska konton för betalningar och föra depåkonton för escrow. De kan vidare upprätta ett kontor med en bank med telefoner, var och en som används som falsk arbetsgivare, värderare, kreditbyrå och så vidare för att bedrägligt lura kreditgivare som försöker verifiera information om låneansökningar.

Ett luftlån är ett bedrägeri där en inteckningsmäklare uppfinner både en fastighet och en låntagare för att få falska vinster.

Luftlån kontra andra bedrägerier

Eftersom långivare idag är skyldiga av tillsynsmyndigheter och juridiska organ att genomföra due diligence hos sina potentiella låntagare är luftlån mindre vanliga än tidigare. De är emellertid bara en typ av hypoteksbedrägeri. Andra inkluderar fastighetsförsäljning med uppblåsade värderingar, tysta andra inteckningar, halmköpare, avskärmningssystem och skumning av kapital.

Jämför investeringskonton Leverantörs namn Beskrivning Annonsörens upplysning × Erbjudandena som visas i denna tabell kommer från partnerskap från vilka Investopedia erhåller ersättning.

Relaterade villkor

Halmköpare En halmköpare är en person som gör ett köp på uppdrag av en annan person eller grupp, vilket kan göras som en del av ett bedrägeri. mer hypoteksbedrägeri Avsikten med hypoteksbedrägeri är vanligtvis att få ett större lånebelopp än vad som hade varit tillåtet om ansökan hade gjorts ärligt. mer Federal Housing Administration Loan (FHA Loan) Ett Federal Housing Administration (FHA) lån är en inteckning som är försäkrad av FHA, utformad för låginkomsttagare. mer När behöver du ett förtroendebrev? Vid finansierade fastighetstransaktioner överför förtroendepapper den juridiska titeln på en fastighet till en tredje part, till exempel en bank, spärr eller titelbolag, för att inneha tills låntagaren betalar tillbaka sin skuld till långivaren. mer halmköp halmköp är när en person gör ett köp på uppdrag av någon som annars inte skulle kunna göra köpet. mer Vad är ett tyst sekundlån? En tyst andra inteckning är en andra inteckning som placeras på en tillgång för utbetalningsmedel som inte uppges till den ursprungliga hypotekslånaren. mer Partnerlänkar