Airbnb: Fördelar och nackdelar

Airbnb är en online marknadsplats som förbinder människor som vill hyra ut sina hem med människor som letar efter boende i det lokala området. Det omfattar för närvarande mer än 81.000 städer och 191 länder över hela världen. Företagets namn kommer från "luftmadrass B&B."

För värdar är deltagande i Airbnb ett sätt att tjäna lite inkomst från deras egendom, men med risken att gästen kan skada den. För gästerna kan fördelen vara relativt billigt boende, men med risken att fastigheten inte kommer att vara så tilltalande som listan gjorde det verkar.

Key Takeaways

• Resenärer kan ofta boka en Airbnb för mindre än kostnaden för ett hotellrum.
• Den största risken för resenären är att fastigheten kanske inte uppfyller listan.
• Den största risken för värdarna är att gästerna kan göra allvarliga skador på deras egendom.

Fördelarna med Airbnb

Brett urval

På Airbnb-värdar finns många olika typer av fastigheter - enkelrum, en svit med rum, lägenheter, förtöjda yachter, husbåtar, hela hus, till och med ett slott - på Airbnb-webbplatsen.

Gratis listor

Värdar behöver inte betala för att lista sina egenskaper. Listor kan innehålla skriftliga beskrivningar, fotografier med bildtexter och en användarprofil där potentiella gäster kan lära sig lite om värdarna.

Värdar kan ställa in sitt eget pris

Det är upp till varje värd att bestämma hur mycket som ska laddas per natt, per vecka eller per månad.

Anpassningsbara sökningar

Gästerna kan söka i Airbnb-databasen — inte bara efter datum och plats, utan efter pris, egendomstyp, bekvämligheter och värdens språk. De kan också lägga till nyckelord (t.ex. "nära Louvren") för att ytterligare begränsa deras sökning.

Ytterligare tjänster

På senare år har Airbnb utvidgat sina erbjudanden till att omfatta upplevelser och restauranger. Förutom en lista över tillgängliga boende för de datum de planerar att resa, kommer personer som söker efter plats att se en lista över upplevelser, till exempel klasser och sightseeing, som erbjuds av lokala Airbnb-värdar. Restauranglistor innehåller också recensioner från Airbnb-värdar.

Skydd för gäster och värdar

Som ett skydd för gästerna har Airbnb gästens betalning i 24 timmar efter incheckningen innan de släpper ut medlen till värden.

För värdar ger Airbnb: s värdgarantiprogram "skydd för upp till $ 1 000 000 i skador på täckt egendom i sällsynta händelser av gästskador, i berättigade länder."

Nackdelarna med Airbnb

Det du ser kanske inte är det du får

Att boka boende med Airbnb är inte som att boka ett rum med en stor hotellkedja, där du har en rimlig säkerhet att fastigheten kommer att vara som annonserad. Enskilda värdar skapar sina egna listor, och vissa kan vara ärligare än andra. Men tidigare gäster publicerar ofta kommentarer om sina upplevelser, vilket kan ge en mer objektiv syn.

Kontrollera kommentarerna från andra gäster som har stannat kvar på den Airbnb-fastigheten för att se till att listan är korrekt.

Potentiell skada

Den största risken för värdar är förmodligen att deras egendom skadas. Medan de flesta vistelser går utan händelser, finns det berättelser om hela hus som soptas av dussintals festgäster när Airbnb-värdarna trodde att de hyrde till en lugn familj. Airbnb: s värdgarantiprogram som beskrivs ovan ger viss säkerhet, men det kanske inte täcker allt, till exempel kontanter, sällsynta konstverk, smycken och husdjur. Värdar vars hus är skadade kan också få betydande besvär.

Tillagda avgifter

Airbnb debiterar ett antal extra avgifter (som givetvis hotell och andra leverantörer av logi). Gästerna betalar en gästserviceavgift på 0% till 20% ovanför bokningsavgiften för att täcka Airbnb's kundsupport och andra tjänster. Priserna visas i valutan som användaren väljer, förutsatt att Airbnb stöder det. Banker eller kreditkortsutgivare kan lägga till avgifter om tillämpligt.

Och medan listor är gratis, värderar Airbnb en serviceavgift på minst 3% för varje bokning för att täcka kostnaden för behandlingen av transaktionen.

Skatter

Både värdar och gäster från Europeiska unionen, Schweiz och Norge kan bli mervärdesskatt. Och beroende på deras plats, kan värdarna bli hyreskatt. För att hjälpa USA: s skatteöverenskommelse samlar Airbnb in skattebetalarnas information från värdar så att de kan lämna ett konto för sina intäkter varje år via 1099 och 1042 formulär.

Det är inte lagligt överallt

Innan de listar sina fastigheter på Airbnb måste värdefulla värdar kontrollera sina lokala regleringsförordningar för att se till att det är lagligt att hyra ut sina fastigheter. Värdar kan också krävas för att få speciella tillstånd eller licenser.